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Bremen - Arsten | Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Impressionen von Bremen - Arsten | Gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Objekt-Nr.LK503
ObjektartHaus
PLZ Ort028277 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1965
Kaufpreis185.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.80 m²
Grundstücks­fläche ca.382 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
Anzahl Stellplätze3
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energiepass gültig bis23.06.2027
Energie­verbrauchs­kennwert288.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Besondere Merkmale:

- 3-4 Zimmer

- Bad mit Fenster und Wanne

- Wintergarten mit elektr. Markise

- beheizbares Gartenzimmer

- Ausbaureserve im OG und DG

- Ölheizung, Wechsel auf Gas ist möglich

- Garage mit Fenster und Grube

Impressionen

Objektbeschreibung

Die solide gebaute Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, nach erfolgter Renovierung ein individuelles Haus zu gestalten. Die Holzfenster mit Thermopen-Scheiben sind durch Rollläden geschützt. Das Dach wurde bereits erneuert und gedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Anschlüssen, ein Bad mit Fenster und ein größeres Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit viel Privatsphäre, der sich durch eine elektrische Markise beschatten lässt. Von hier aus gelangen Sie in ein beheizbares Gartenzimmer und den Heizraum mit einer Brötje Anlage, die Sie sicher erneuern würden. Die beiden Tanks nebenan fassen 4000 Liter Öl, wenn Sie Gas bevorzugen, liegt es bereits vor dem Haus an der Straße. Der gepflegte, unseinsehbare Garten ist pflegeleicht und bietet genug Fläche für Kinder zum Toben oder Ihre Grillabende im Freien. Im Obergeschoss liegen 2 Schlafräume und ein WC mit Platz für eine Dusche. Der Dachboden über dem Anbau lässt sich zusätzlich ausbauen. Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Dachboden mit Stehhöhe, der weitere Ausbaureserve beherbergt. Von außen ist ein Kellerraum zugänglich. Die Garage hat ein Fenster und eine ideale Grube für Auto-Bastler. In der Nachbarschaft gibt es viele Beispiele für gelungene Modernisierungen zu offenem Wohnen und somit genug Anregungen für Ihre Pläne!

Lage

Die ruhige, breite Sackgasse mit altem Baumbestand in bester Lage an der Grenze zu Arsten ist besonders beliebt, weil sie trotz der zentralen Lage ein geradezu beschaulicher Standort mit netten Nachbarn ist und ein gutes Wohnumfeld bietet! Der Generationswechsel findet gerade statt und hat dazu geführt, dass viele Häuser in der Nachbarschaft schon modernisiert wurden und von jungen Familien bewohnt werden. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmögllichkeiten sind in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar. Ebenso der Bus und die Straßenbahn. Der Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Arsten ist nur um die Ecke. Flugzeuge sieht, aber hört man nicht. Auch wenn man es kaum glauben mag: Es wohnt sich an diesem perfekten Standort absolut ruhig.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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