x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Borgfeld | Neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit viel Platz und gehobener Ausstattung!

Impressionen von Bremen - Borgfeld | Neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit viel Platz und gehobener Ausstattung!
Objekt-Nr.LK226
ObjektartHaus
PLZ Ort028357 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2017
Kaufpreis495.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.151 m²
Grundstücks­fläche ca.213 m²
Zimmer5
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis24.04.2027
Energie­verbrauchs­kennwert35.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

+ Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

+ Fliesen- und Vinylböden

+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

+ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer (1.Obergeschoss)

+ Weiße Innentüren

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ Weiße Einbauküche der Firma NOBILIA

+ elektrische Einbaugeräte der Firma NEFF

+ Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum

+ Vollbad im Obergeschoss mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenerwärmung

+ Gäste-WC im Eingangsbereich

+ Abstellraum unter der Treppe

+ Spitzboden für Stauraum

+ Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung

+ elektrische Sonnenmarkise

+ Gartenhaus

+ 1 Pkw-Carportstellplatz mit Fahrrad- bzw. Abstellraum

Impressionen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2017 erbaute Reihenhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 151m² Fläche, die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren persönlichen Wunschvorstellungen gemütlich einrichten können. Das neuwertige Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, mit großzügigen, gut nutzbaren Zimmergrößen, seine äußerst geschmackvolle Gestaltung und Einrichtung, die viel Liebe zum Detail erkennen lässt, und seine sehr hochwertige Ausstattung (Vinyl- und Fliesenböden, Einbauküche, Vollbad etc.). Im Erdgeschoss dominiert der mit 32,92m² äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Kaminofen, der aufgrund der großen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie der geschmackvollen, farblich abgestimmten Raumgestaltung eine behagliche Wohnatmosphäre versprüht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die mit einer elektrischen Sonnenmarkise geschützte Süd-Terrasse sowie in den Garten. Die durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennte Küche (10,92m²) verfügt über eine supermoderne, komplett mit Markengeräten von NEFF ausgestattete, sehr schicke Einbauküche (Nobilia), die dank der gut platzierten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird komplettiert durch die Eingangsdiele mit Garderobe, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss, das Sie über eine schöne Echtholztreppe erreichen, liegen das geräumige Hauptschlafzimmer (22,37m²) mit angeschlossener Ankleide (5,71m²) und ein derzeit als Arbeitszimmer (13,01m²) genutzter Raum, der sich aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen und jederzeit problemlos Ihrer aktuellen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt. Darüber hinaus befindet sich hier auch das in warmen Farbtönen gehaltene, modern ausgestattete Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Sprossenfenster. Im 2. Obergeschoss, das von den hier beginnenden Dachschrägen optisch profitiert, stehen Ihnen zwei ebenfalls gut dimensionierte Wohn- bzw. Schlafräume (19,22m² | 14,75m²) zur Verfügung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße im Umfeld von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern westlich der Borgfelder Allee. In Borgfeld ist vom Trubel der Stadt wenig zu spüren und Hektik oder Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die Wiesen und Felder. Erholung pur. Mit den Borgfelder Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümmewiesen und laden zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Auch Inline-Skater finden hier gut befahrbare Strecken für ausgiebige Touren. Aber auch außerhalb des Naturschutzgebiets laden eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen zu Radtouren und Spaziergängen ein. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in den zentralen Ortskern, der nach wie vor durch einen eher dörflichen Charakter geprägt ist. Hier finden Sie aber alles Notwendige für das tägliche Leben und darüber hinaus: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Handwerker, Gastronomie sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Im Grunde muss man "das Dorf" selten verlassen, denn eigentlich gibt alles vor Ort, was man so braucht. Zwei Kindergärten, ein Landkindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind in Borgfeld selbst und auch in den angrenzenden Stadtteilen Horn-Lehe und Oberneuland gut zu erreichen. Zur Grundschule "Am Borgfelder Saatland" gelangen selbst Ihre Jüngsten gefahrlos zu Fuß in 5 Minuten. Gymnasien befinden sich im angrenzenden Lilienthal und in Oberneuland. Und auch die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann per Fahrrad "über die Deiche" in unter 20 Minuten oder per Straßenbahn & Bus ähnlich schnell erreicht werden. Sportangebote für alle Generationen bietet der TSV Borgfeld. Darüber hinaus gibt es den Fußballverein SC Borgfeld und den Borgfelder Schützenverein, der jedes Jahr im August ein überregional bekanntes Schützenfest organisiert. Über die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle "Borgfeld", 5 Minuten Fußweg) ist Borgfeld in ca. 25 Minuten ohne Umstieg von der Innenstadt aus zu erreichen. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn A27, wenn es mal nach Bremerhaven oder nach Hamburg gehen soll.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren