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Bremen Findorff | Sanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hochwertiger, äußerst geschmackvoller Ausstattung

Impressionen von Bremen Findorff | Sanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit hochwertiger, äußerst geschmackvoller Ausstattung
Objekt-Nr.LJ779
ObjektartWohnung
PLZ Ort028215 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1952
Kaufpreis234.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandTEIL_VOLLSANIERT

Austattungsbeschreibung

+ Hochparterre

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Komplettsanierung in 2018 (inkl. Elektrik und Heizkörper)

+ hohe Decken

+ große Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (2002)

+ Außenrollläden mit Handzug an allen Fenstern

+ hochwertige, sehr attraktive Hochglanz-Natursteinfußböden

+ komplett ausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil (Geräte von Siemens)

+ Bad mit geräumiger Dusche und Handtuchheizung

+ Gäste-WC

+ Gemeinschaftsterrasse mit ca. 30 qm

+ privater Abstellraum im Kellergeschoss

+ Gemeinschaftskeller

+ Garage (für Kleinwagen oder als Abstellfläche)

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 1952 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen 67 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche, Duschbad, Gäste-WC und Diele verteilen. Ein privat zu nutzender Keller ergänzt das Raumangebot. Die im Jahr 2018 aufwendig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, ihre hohen Decken, die der Wohnung Großzügigkeit und Luftigkeit verleihen, aber vor allem durch ihre wertige, sehr geschmackvolle Ausstattung und Einrichtung, die viel Liebe zum Detail erkennen lässt und durch die die Wohnung ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt. Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle der beeindruckende Natursteinfußboden, der in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist und der einen Hauch von Luxus versprüht, den man hier nicht unbedingt erwartet ... Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in der Eingangsdiele, von der alle Räumlichkeiten direkt abgehen. Im rechten Bereich der Wohnung befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer, im linken Bereich das Kinderzimmer, das aufgrund Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzbar ist und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt, sei es als Hobby- oder Arbeitszimmer. Zwischen den beiden Wohnbereichen liegen die Küche, die mit einer schicken, komplett ausgestatteten Einbauküche im modernen Landhausstil und Markengeräten von Siemens eingerichtet ist, und das moderne Bad mit geräumiger Dusche (Regenduschkopf) und Handtuchheizung. Ein Gäste-WC, das sich gleich im Eingangsbereich befindet, rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Kellerraum und noch weitere Abstellfläche in einer Garage zur Verfügung.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt mitten im äußerst beliebten Bremer Stadtteil Findorff, der definitiv mehr ist als nur ein Stadtteil. Denn Findorff hat alles, was das urbane, kosmopolitische Kiezleben zu bieten hat: eine Vielzahl von kleinen Lebensmittel-, Obst- und Gemüsehändlern, individuelle Shops und Boutiquen, ein breites kulturelles Angebot mit Konzerten, Museen, Straßenfesten und Sonderveranstaltungen sowie eine unglaublich vielfältige Gastronomieszene. Unbedingt erwähnenswert: Dienstags, donnerstags und samstags findet der Findorff Markt statt (ca. 500m). Dort werden an mehr als 100 Ständen hauptsächlich frische Waren angeboten. Ganz Bremen schwärmt von der Atmosphäre des Findorffer Markts. Eine echte Institution. Neben den vielen kleinen, meist inhabergeführten Läden gibt es hier aber natürlich auch klassische Lebensmittelgeschäfte wie z.B. REWE (ca. 400m), ALECO Bio-Supermarkt (ca. 900m) und Penny (ca. 500m) oder Drogeriemärkte wir z.B. Rossmann (ca. 400m). Freizeit-Highlights sind neben dem Findorff-Markt, der wiederbelebte Torfhafen mit Torfkanal, Biergarten und Bootsverleih, das Kulturzentrum Schlachthof das Messe- und Kongresszentrum und natürlich die Osterwiese und der Freimarkt. Aber auch der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung, zum Sport oder zu kulinarischen Genüssen ein. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Es gibt ausreichend Kindergärten, Grund- und Oberschulen. Die Oberschule Findorff mit gymnasialer Oberstufe liegt z.B. nur 200m entfernt. Das Hermann-Böse-Gymnasium befindet sich zwar im Barkhof, ist aber bequem mit dem Fahrrad erreichbar (1,9km). Ihr neues Zuhause ist hervorragend in das BSAG-Verkehrsnetz eingebunden. Die Buslinien 25 (City, Hauptbahnhof, Mercedes Werk), 26 (Überseestadt, Hauptbahnhof, City, Neustadt), 27 (Hauptbahnhof, City, Ochtum Park), 28 (Universität Bremen | Überseestadt) und die Nachtbusklinie N7 fahren zu jeder Tages- und Nachtzeit ganz in Ihrer Nähe ab (Haltestelle Hemmstraße, ca. 250m). Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen oder auf die A27 (AS "Bremen-Überseestadt") In Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1). Findorff: Ein perfekter Ort, wenn Sie es bunt und lebendig mögen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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