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Bremen - Horn | Attraktive Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in bester Lage

Impressionen von Bremen - Horn | Attraktive Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in bester Lage
Objekt-Nr.LD316
ObjektartWohnung
PLZ Ort028357 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1999
Kaufpreis319.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
Energiepass gültig bis31.12.2020
Energie­verbrauchs­kennwert88.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Parkett- und Fliesenböden

+ Kunststofffenster (1999)

+ Einbauküche inkl. Kühlschrank
(Ceranfeld von Zanussi, 1 Jahr alte Spüle von Bauknecht, 5 Jahre alter Kühlschrank von Bosch)

+ Badewanne mit Durschvorrichtung im Obergeschoss (1999)

+ Tageslichtbad mit Eckdusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Dachgeschoss

+ viel Stauraum im Dachgeschoss

+ Balkon mit Süd-Ausrichtung

+ Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder

+ 1 PKW-Freistellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet auf ihren zwei Ebenen mit über 91qm Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das das Herz höher schlagen lässt. Nach Betreten der Wohnung führt Sie der Flur zur Rechten entlang am hell gefliesten Badezimmer, welches für wohlige Stunden eine Wanne bereit hält, in die kompakte Küche. Ausgestattet mit einer hölzernen, in Cremetönen gehaltenen Küchenzeile und beigefarbenen Fliesen, versprüht die Küche eine ländliche (im Kontrast zum Stadtleben fast schon idyllische) Atmosphäre. Mit namhaften Elektrogeräten der Firmen Bauknecht, Bosch und Zanussi, können Sie ganz im Kochen aufgehen und Ihren Lieben mit Leichtigkeit köstliche Gerichte zaubern. An die Küche angrenzend findet sich ein geräumiges Zimmer, zurzeit genutzt als Gästezimmer, das sich aufgrund seiner Größe optimal Ihrer Lebenssituation nach umgestalten und somit an Ihren persönlichen Bedarf anpassen lässt. Das Obergeschoss komplettiert der etwa 28qm große lichtdurchflutete Wohnbereich - das Herzstück der Immobilie. Direkt vom Flur zugänglich, trennt eine kunstvoll geschwungene Wand den Wohnbereich vom "Durchgangsverkehr" und setzt zudem noch einen visuellen Akzent. Die stattlichen Quadratmeter und der gerade Schnitt ermöglichen eine geradezu leichte Anordnung des Mobiliars und die Unterteilung des Raumes in Wohn-/Essbereich. Freuen Sie sich auf erholsame Familienzeit oder auch ausgelassene Stunden unter Freunden - dieser Ort bringt Jung und Alt zusammen. Einen Blick wert ist auf jeden Fall die Panorama-Aussicht, die die breiten Fensterfronten bieten. Schöner ist der Ausblick nur noch von der überaus geräumigen Dachterrasse, die zu romantischen Sommerabenden einlädt. Über eine Wendeltreppe geht es aus dem Wohnbereich in das Dachgeschoss des Hauses. Der Treppenaufstieg führt Sie direkt in einen flexibel gestaltbaren Durchgangsraum. Von diesem geht zum einen ein weiteres Badezimmer ab. Ausgestattet mit einer Eckdusche kann auch dies als Rückzugsort oder wenn es "einfach mal schnell gehen" muss, genutzt werden. Zum anderen grenzt an den Durchgangsraum das Schlafzimmer an. Ein dunkel gemaserter Parkettboden, das optisch hervorgehobene Balkenwerk und warmweißes Licht spendende Deckenstrahler, verleihen dem Schlafzimmer ein gemütliches Ambiente. Optisch nicht nur ein Hingucker, sondern auch äußerst praktisch, sind die Lamellen-Einbauschränke, die sich wie selbstverständlich in das Raumkonzept einfügen. Zur Wohnung zugehörig sind 1 PKW-Freistellplatz und ein Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder.

Lage

Die Maisonette-Wohnung vereint, durch ihre gute Lage, die Nähe zum flexiblen Reisen mit der Erholung an dem nahegelegenen Langenkamssee oder dem Naturpfad Am Muschelweg. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage findet man hier alles, was das städtische Leben so vorteilhaft macht, quasi "um die Ecke". In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad bzw. Auto namhafte Lebensmittelgeschäfte (Lidl, REWE), einen ALECO-Bio-Laden, Gastronomie, Apotheken. Diverse Kindergärten, Grundschulen und alle Formen an weiterführenden Schulen sind schnell mit dem Fahrrad erreicht. Die "International School of Bremen" und die Universität Bremen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten in diesem Stadtteil bietet allen Sportbegeisterten etwas. Die vielen Parkflächen (z.B. Menke-Park, Rhododendronpark mit Botanika) laden zum Spazieren oder Joggen ein und wer lieber im Verein aktiv ist, findet neben dem Sportverein TV Eiche Horn, der eine große Bandbreite an Sportarten im Programm hat, auch noch den Hockey Club Horn und den Club zur Vahr, der für Tennis, Hockey und Golf bekannt ist. Die verkehrstechnische Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dank der zentralen Lage sehr gut: Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof bzw. in den Parkhäusern der City. Kaum länger dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die zu jeder Tageszeit zur Verfügung stehen (Buslinien 630, 670 und Straßenbahnlinie 4). Und wen es an die Nordsee oder auch mal nach Hamburg zieht, der erreicht die Autobahn A27 in grade einmal 5 Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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