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Bremen - Bürgerpark | Hochwertig ausgestattete DG-Maisonette mit super Ausblick und TG-Stellplatz!

Impressionen von Bremen - Bürgerpark | Hochwertig ausgestattete DG-Maisonette mit super Ausblick und TG-Stellplatz!
Objekt-Nr.LA243
ObjektartWohnung
PLZ Ort028209 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr
Kaufpreis170.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.54 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1

Austattungsbeschreibung

+ Fahrstuhl

+ Gegensprechanlage

+ Helle Räume

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Offene Wohnküche mit Kochinsel und Markenelektrogeräten

+ Duschbadezimmer mit Handtuchheizung

+ Option auf Anbau eines Balkons (3,5m²)

+ Abstellraum im 3. Obergeschoss (ca. 3m²)

+ Fahrradraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft)

+ Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft)

+ 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz (20.000,- €)

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im 5. Obergeschoss eines Büro- und Wohnhauses gelegene Maisonette Wohnung bietet Ihnen 53,90m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilen, also mehr als genug Platz, damit Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Individualität, ihre qualitativ hochwertige Ausstattung (z.B. Küche und Bodenbeläge), ihre angenehme Helligkeit dank der vielen großen Fensterflächen sowie natürlich ihren tollen Ausblick in Richtung Innenstadt und Bürgerpark (Süd- und Westausrichtung!). Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im mit 31,34m² sehr großzügig dimensionierten Wohnraum mit offener Küche. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Gestaltungs- und Einrichtungsideen zu realisieren. Dank des attraktiv strukturierten Laminatbodens, der "Rundumsicht über Bremen" und der im "hinteren Bereich" extremen Deckenhöhe, die dem gesamten Bereich eine enorme Luftigkeit und Großzügigkeit gibt, strahlt der Raum eine äußerst angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Die nagelneue Einbauküche mit ozeanblauen Oberflächen ist komplett ausgestattet und wird dank der Kochinsel, den ergonomisch optimal angeordneten Elektroeinbaugeräten sowie den großen Arbeitsflächen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs erfreuen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Duschbad mit Handtuchheizung und zeitgemäßen Sanitärmöbeln. Im Wohnbereich zwischen Wendeltreppe und Zugang zum Duschbad kann und darf noch ein Balkon (bis 3,5m²) angebaut werden. Sicherlich eine äußerst interessante Option, die die Attraktivität dieser wirklich schicken Wohnung noch erhöht. Die zweite Wohnebene, die Sie über eine freischwebende Wendeltreppe erreichen, bietet Ihnen mit 18,63m² Wohnfläche viel Platz für einen geräumigen Schlafbereich. Aber natürlich können Sie diesen Bereich auch für andere Zwecke nutzen. Ihrer Phantasie sind quasi keine Grenzen gesetzt. Die Fläche auf dieser Wohnebene wird durch eine Brüstung begrenzt, über die Sie in den unteren Wohnbereich schauen können. im 3. Obergeschoss steht Ihnen auch noch ein kleiner Abstellraum (ca. 3m²) zur Verfügung. Einen Pkw-Tiefgaragenstellplatz können Sie für 20.000,- € erwerben.

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt hoch über der Hollerallee, nur ein paar Schritte entfernt vom Bürgerpark mit seinen vielen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Wachmannstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Überhaupt lädt die Wachmannstraße mit ihren sehr individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und kleinen Cafés und Restaurants zum Shoppen und Verweilen ein. Nicht zu vergessen auch der dienstags, donnerstags und samstags stattfindende Findorffmarkt, den Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichen. Eine echte Bremer Institution. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines innenstadtnahen Lebens verzichten zu müssen. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen ist schnell erreichbar. Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von der Hollerallee aus erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos. Sie können Ihr Auto also guten Gewissens auch mal in der Tiefgarage stehen lassen. Es bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an: Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestelle: Hollerrallee), 6 und 8 (Haltestelle: Am Stern) sowie der Buslinie 24 gelangen Sie ohne Umstieg zum Hauptbahnhof (der auch fußläufig erreichbar ist) in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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