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Ottersberg - Zentrum | Neuwertiges, geschmackvoll gestaltetes 7-Zimmer-Haus mit enorm viel Platz

Impressionen von Ottersberg - Zentrum | Neuwertiges, geschmackvoll gestaltetes  7-Zimmer-Haus mit enorm viel Platz
Objekt-Nr.KY145
ObjektartHaus
PLZ Ort028870 Ottersberg -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2012
Kaufpreis429.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.213 m²
Grundstücks­fläche ca.728 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis03.02.2028
Energie­verbrauchs­kennwert119.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Badezimmer im Obergeschoss

- Fliesen & Laminatböden

- Kamin im Wohnzimmer (Spartherm)

- Helle Einbauküche (Nobilia)

- Duschbadezimmer im Eingangsbereich

- Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum

- Garten- und Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung

- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

- Gartenhaus

- Spielgerüst im Gartenbereich

- 1 Pkw-Garage (mit WC!)

- 1 Pkw-Freistellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neuwertige, architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine massive Klinkerfassade, sondern vor allem durch seine inneren Werte: Ein riesiges Platzangebot mit einer Wohnfläche von 213 m², die sich auf 7 Wohn- bzw. Schlafräume verteilen, eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine weit überdurchschnittliche Ausstattungsqualität. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einer extravagant geschnittenen, sehr großzügigen Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss direkt abgehen, das Wohn- / Esszimmer sogar direkt ohne störende Tür, und auch die freitragende Echtholztreppe ins Obergeschoss führt. Mittelpunkt des Hauses ist das mit 37 m² äußerst geräumige Wohn- / Esszimmer, das sich aufgrund des cleveren Schnitts gestalterisch sehr schön in einen Wohn- und einen Essbereich trennen lässt, ohne an Luftigkeit zu verlieren. Dank des hochwertigen, optisch attraktiven Laminatbodens, einer äußerst durchdachten Lichtführung sowie eines zur Modernität des Hauses passenden Kamins strahlt dieser Wohnbereich eine enorme Wohlfühlatmosphäre aus. Ein weiteres Highlight ist die danebenliegende, schick gestaltete und mit 20 m² üppig dimensionierte Küche. Die in weißem Hochglanzlack gehaltene, moderne Einbauküche der Firma NOBILIA ist perfekt ausgestattet und aufgrund der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Clou: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage! Im ersten Obergeschoss finden Sie 4 farbenfroh gestaltete Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Kinderzimmer nutzen lassen, dank ihrer Größe und ihres Schnitts aber sehr flexibel einsetzbar sind und sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Flurbereich und ein geschmackvoll gestaltetes, äußerst geräumiges Vollbad mit Wanne, separater ebenerdiger Dusche, modernen Sanitärmöbeln und sogar einem Bidet.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße in einer bevorzugten Wohnlage in Ottersberg - Wümmepark. In der Nähe von Fischerhude, Worpswede sowie traumhaften Heidelandschaften und Seen gelegen ist der Freizeit- und Erholungswert enorm, quasi wie Urlaub im eigenen Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Biomarkt, Banken, Ärztezentren, Kindergärten, alle Schulformen (auch Gymnasium und Waldorf), Sportvereine, Hallenschwimmbad, Tennis und auch ein Golfplatz sind bequem fußläufig zu erreichen. Das große, überregional bekannte Shoppingcenter Dodenhof ist außerdem nur wenige Kilometer entfernt. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung über die A1 (5 Autominuten) sowie die Bahnstrecke Bremen-Hamburg (Bahnhof Ottersberg per Fahrrad in 7-8 Minuten erreichbar) macht Ottersberg zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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