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Bremen - Lehesterdeich | 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Lage

Impressionen von Bremen - Lehesterdeich | 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Lage
Objekt-Nr.KX001
ObjektartHaus
PLZ Ort028357 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1968
Kaufpreis245.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.117 m²
Grundstücks­fläche ca.161 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Austattungsbeschreibung

+ 4 Wohn- und Schlafzimmer

+ renovierungsbedürftig

+ Teppich-, Laminat- und Vinyl-Böden

+ Holzsauna im Erdgeschoss

+ Hauswirtschaftsraum

+ Abstellraum im Erdgeschoss

+ Wannenbad im Obergeschoss

+ separates WC im Dachgeschoss

+ geschützter Terrassen- und Poolbereich

+ beheizbarer Pool

+ Gartenhäuschen

Impressionen

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus bietet mit seinen gut genutzten knapp 117m², verteilt auf 3 Ebenen, viel Raum zum Wohlfühlen. Hinter seinen Mauern versteckt sich, unbeachtet des Renovierungsbedarfs, eine kleine Wellness-Oase. Ein großzügiger Flurbereich empfängt Sie linker Hand mit einer hauseigenen Holzsauna. Nach einem entspannenden Saunagang lädt der Pool im blickdichten Garten auf eine Abkühlung ein. Unter einer Sonnenmarkise lädt der Terrassenbereich zum Verweilen ein. Der Terrasse vorgelagert befindet sich die großzügige Diele, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen lässt. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Eine Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich neben der Küche und dem weiß gefliesten Wannenbad das Wohnzimmer befindet. Dieses strahlt aufgrund seiner großen Fensterfront und dem Stuckelementen an der Decke besonderes Ambiente aus. Im Dachgeschoss finden sich das Schlafzimmer, ein separates WC und ein flexibel nutzbares zweites Zimmer.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt nahe dem Menkepark in einer sicheren, ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße, die direkt von der Leher Heerstraße abgeht und damit trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Dank dieser äußerst günstigen Lage ist auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert: Ein REWE Supermarkt liegt nur 850m entfernt. Hier finden Sie auch eine Apotheke sowie eine Sparkassen Filiale. Ein wenig weiter gibt es einen Bio-Laden, einen dm Drogeriemarkt sowie eine Bäckerei. Auch das gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie kann sich durchaus sehen lassen. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Universität bzw. die Bremer Innenstadt sowie in wenigen Minuten die Autobahn A 27. Mit der ÖPNV gelangen Sie mit den Buslinien 33/34 sowie der Straßenbahnlinie 4 in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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