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Wremen | Modernes, gut ausgestattetes Ferienhaus (REH) in attraktiver Lage "gleich hinterm Deich"

Impressionen von Wremen | Modernes, gut ausgestattetes Ferienhaus (REH) in attraktiver Lage
Objekt-Nr.KT101_REH_
ObjektartHaus
PLZ Ort027639 Wurster Nordseeküste -
Verfügbar abab Sommer 2020
Baujahr2020
Kaufpreis308.416 €
Courtage- PROVISIONSFREI -
Fläche ca.66 m²
Grundstücks­fläche ca.1 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandERSTBEZUG
Energiepass gültig bis24.05.2030
Energie­verbrauchs­kennwert32.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Wärmeerzeugung über bivalente Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe & Gas-Brennwertkessel)

+ Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräume im Erd- und Dachgeschoss (Raumthermostat zur individuellen Raumtemperaturregelung)

+ dezentrale Lüftungsanlage (System Lunos) mit Wärmerückgewinnung

+ Kunststofffenster und Kunststoffterrassentür mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,30 W/m²K).

+ Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt (satiniertes Glas) und Sicherheitsdrückergarnitur

+ Kunststofffenster / Kunststoffhaustür: Farbe außen anthrazit, innen weiß

+ im Obergeschoss Dachflächenfenster als Schwingfenster (Velux oder gleichwertig | U-Wert 1,30 W/m²K)

+ Innenfensterbänke der Qualität Micro Carrara

+ Vinylbodenbelag gemäß Auswahl in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren im Erd- und Dachgeschoss

+ Vliestapete (weiß gestrichen) für Wände und Decken

+ offene Wangentreppe aus Massivholz inkl. Holzgeländer und Holzfüllstäbe (Eiche, farblos endbehandelt)

+ Wand- und Bodenfliesen in den Bädern im Format 30 x 60 cm (Materialwert ca. 20 €/m² zzgl. MwSt.)

+ Bäder umlaufend ca. 1,20 m hoch gefliest | Duschbereich bis ca. 2,00 m

+ Bäder mit weißen Waschbecken und wandhängender WC-Anlage (Vigour)

+ Duschen mit weißen Duschwannen aus Stahlblech (Kaldewei), Einhebelbrausebatterie (Vigour) und Acrylglas-Duschabtrennung (Vigour).

+ Bäder mit weißen Badheizkörper für Handtücher (Kermi)

+ Bad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss, Wasserhahn und Ablaufvorrichtung

+ TV-Empfang über hauseigene Satellitenempfangsanlage (DVB-C)

+ Telefon- und DSL / Internetanschluss über Anlage der Cuxland Ferienparks GmbH

+ Abstellraum neben dem Eingangsbereich

+ Außenbereich wird gärtnerisch angelegt

+ Hauszuwegung mit Gehwegplatten 50 x 50 cm im Farbton grau / anthrazit

Impressionen

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus (Reihenendhaus | WE 1) befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex mit 8 Wohneinheiten, der in hochwertiger konventioneller Bauart erstellt wird. Es bietet Ihnen auf 66,09m² Wohnfläche, die sich auf den Wohnbereich mit offener Küchenzone, drei (3) Schlafzimmer und zwei (2) Bäder verteilen, genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Sollten Sie einen größeren Platzbedarf haben, können Sie dieses Reihenendhaus mit dem daneben liegenden Reihenmittelhaus durch eine Verbindungstür zusammenzulegen, um auch größere Gästegruppen beherbergen zu können. Das Ferienhaus überzeugt vor allem mit seiner durchdachten Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen und der modernen, wertigen Innenausstattung (u.a. Fußbodenheizung), die Sie ganz nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Ob mit Designbelagböden, Wandfliesen oder der individuellen Einbauküche, alles kann von Ihnen auf Anfrage ausgewählt werden. Einen besonderen Charme bietet Ihnen die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Eine architektonische Besonderheit, die nur die beiden Reihendhäuser aufweisen. Nach Betreten des Ferienhauses stehen Sie in dem mit 22,00m² gut dimensionierten, fast quadratisch geschnittenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Im "hinteren Bereich" befinden sich ein Schlafzimmer (10,38m²) sowie ein Tageslichtbad mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss (5,80m²). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Massivholztreppe ins Obergeschoss. Hier liegen zwei weitere Schlafzimmer, die sich dank Größe (9,16m² | 9,40m²), Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen lassen, und ein zweites Tageslichtbad mit Eckdusche (3,58m²). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum vor dem Haus (2,12m²). Die Vermietung Ihres Hauses kann für Sie durch einen Vermittlungsvertrag mit der Cuxland Ferienparks GmbH ebenfalls sichergestellt werden. Sie profitieren hier von über 35 Jahren Erfahrung in der Verwaltung und Vermietung von Ferienimmobilien.

Lage

Das Nordseebad Wremen liegt direkt am Nordseedeich im Landkreis Cuxhaven und ist ein beliebter Erholungsort zwischen dem Nordseeheilbad Cuxhaven (ca. 30km) und der Seestadt Bremerhaven (ca. 15km). Geprägt wird der 2000 Einwohner Ort vor allem von der Landwirtschaft und der Krabbenfischerei. Das Ferienhausprojekt "Wremer Reihe" entsteht hier direkt am Deich. In Wremen findet ein reges Dorfleben statt: In der Hauptsaison treffen sich Einheimische und Gäste mittwochs in der "Grille" im Kurgarten bei Live-Musik, gegrillten Leckereien und frisch geräuchertem Aal. Veranstaltungen wie der Wremer Markt, das Schipperfest, das Sommerfest, das Maibaumaufstellen und viele mehr erfreuen sich größter Beliebtheit. Die Wurster Nordseeküste mit ihren ausgedehnten Wattflächen im niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer (Weltnaturerbe der UNESCO) sowie der Wremer Fischereihafen ("Kutterhafen") mit seinem Leuchtturm "Kleiner Preuße" bieten sehr abwechslungsreiche Urlaubstage. Am sogenannten Grünstrand kann man wunderbar relaxen, vom Strandkorb aus Schiffe beobachten, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach die Weite des Meeres genießen. Und falls es Sie doch einmal in ein eher urbanes Umfeld zieht: Mit dem Auto, Bus oder Zug sind Sie schnell in Cuxhaven, Bremerhaven ("Klimahaus", "Auswandererhaus") oder den umliegenden Orten, die ebenfalls viel zu bieten haben. Ansonsten finden Sie in Wremen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztliche Hilfe befinden sich direkt vor Ort.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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