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Bremen - Blumenthal | Saniertes 3-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Keller und Garten in ruhiger Lage

Impressionen von Bremen - Blumenthal | Saniertes 3-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Keller und Garten in ruhiger Lage
Objekt-Nr.KQ032
ObjektartHaus
PLZ Ort028779 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1950
Kaufpreis139.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.77 m²
Grundstücks­fläche ca.156 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
Kabel/SAT TVJa
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Energiepass gültig bis12.08.2028
Energie­verbrauchs­kennwert209.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Komplettrenovierung im Winter 2018/19:

- Dach gedämmt

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Alle Leitungen im Haus neu (Gas, Wasser, Elektro)

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Neu 2018)

- Internet- und Kabelanschluss vorbereitet

- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl (Küche)

- Tapezierte Wände (Raufaser)

- Verglaste Duschkabine, Badewanne & Fenster

- Fliesen in Badezimmer und WC

- Gasheizung der Fa. Vaillant (Neu 2018)

- Wärmeverbundsystem / Fassadendämmung (Neu 2018)

- Geflieste Terrasse

Impressionen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein erst vor wenigen Tagen komplett saniertes 3 Zimmer Reihenendhaus, das Ihnen auf 77,25 m² Wohnfläche ausreichend Platz bietet, damit Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen realisieren können. Es strahlt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus und wird Sie, Ihre Partnerin bzw. Ihren Partner oder Ihre kleine Familie sicherlich begeistern. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung bzw. seinen sinnvollen Schnitt, die solide, neuwertige Ausstattung sowie seine angenehme Helligkeit. Alle 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer und die Küche sind mit attraktiven Laminatböden, weiß gestrichenen Wänden und großen Fenstern ausgestattet. Das schick gestaltete Bad (im Untergeschoss) mit ebenerdiger Dusche ist mit großformatigen Bodenfliesen und modernen Sanitärmöbeln sehr wertig eingerichtet. Der Dachboden bietet Ihnen bei Bedarf weitere Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht. Erwähnenswert ist sicherlich auch die geflieste Terrasse, die zu erholsamen Stunden oder zum Grillen mit Freunden einlädt, und der kleine Gartenbereich. Insgesamt kann man hier sicherlich von einer äußerst attraktiven Immobilie mit hohem Nutz- bzw. Wohnwert sprechen.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Rönnebeck, einem Ortsteil von Blumenthal. Entlang der nahe gelegenen Weser verlaufen reizvolle Wander- und Radwege. Auch den Dillener Park finden Sie hier. Der Rönnebecker Hafen (Sportbootliegeplatz) lädt mit seiner Gastronomie zu entspannt Stunden in der Natur ein. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses (ca. 600m) finden Sie ein großes EDEKA-Center mit Café und Backshop. Für größere oder speziellere Einkäufe bieten sich die umliegenden Ortsteile und Gemeinden an oder das in rund 20 Minuten bequem per Pkw zu erreichende EKZ Waterfront. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte St. Nicolai kümmert sich um die Kleinen, die Grundschule Rönnebeck, auf deren Hinterhof in einem Gehege Ziegen, Kaninchen und andere Kleintiere leben, um die Erstklässler. Die Oberschule an der Egge liegt sogar nur 300 m "hinter dem Haus". Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Mit der Regio-S-Bahn (Nordwest-Bahn, Station Kreinsloger ca. 500m) erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in rund 35 Minuten. Mit der Nachtbuslinie N7 sind Sie zu jeder Zeit flexibel unterwegs. Über die Anschlussstelle Bremen - Farge gelangen Sie per Pkw über die A270 / A27 ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof oder Flughafen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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