x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Stuhr | Geräumiges 8-Zimmer- Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial!

Impressionen von Stuhr | Geräumiges 8-Zimmer- Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial!
Objekt-Nr.KO324
ObjektartHaus
PLZ Ort028816 Stuhr -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1998
Kaufpreis489.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.203 m²
Grundstücks­fläche ca.600 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis11.12.2028
Energie­verbrauchs­kennwert133.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gasheizung unter den Fliesen als Fußbodenheizung

- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

- Hochwertige Einbauküche

- Fußböden: Hochwertige Fliesen, Teppich, Laminat

- Duschbad im Erdgeschoss

- Duschbad im Obergeschoss

- Hauswirtschaftsraum

- Großer sonniger Garten

- Garage

- Ausbraureserven im Dachgeschoss

Impressionen

Objektbeschreibung

Das 1998 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf über 202m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn- bzw. Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Küche verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit sehr vernünftigen Zimmergrößen und die angenehme Helligkeit, da alle Räume mit meist großflächigen Fenstern ausgestattet sind. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel bietet und von dem alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene direkt abgehen. Rechter Hand liegt ein mit über 13m² sehr geräumiges Zimmer zur freien Gestaltung, linker Hand eine über 18m² komplett ausgestatte Küche mit einer gemütlichen Sitzgruppe für das gemeinsame Frühstück unter der Woche. Von der Küche gelangen Sie in den sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Geradeaus gelangen Sie über den Flur zum Herzstück des Hauses: das mit fast 34m² äußerst großzügig dimensionierte Wohnzimmer. Am Ende des Flurs liegt zudem ein weiteres Zimmer mit knapp 18m², das sich gut als Schlaf-, Kinder- bzw. Jugend- oder Gästezimmer anbietet. An das Zimmer schließt ein Duschbad an. Eine freischwebende Treppe führt ins Obergeschoss mit 4 unterschiedlich großen Wohn- bzw. Schlafräumen. Dank Größe, Schnitt und Helligkeit sind diese äußerst flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Bedarfssituation anpassen. Komplettiert wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Duschbad. Über den Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Lage

Dieses wunderschöne Haus liegt ruhig und verkehrsgünstig in der Gemeinde Stuhr und ist damit hervorragend für Familien geeignet. Brinkum ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsinfrastruktur. Sein ansprechender Charakter ist nicht nur vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Einkaufszentrum Briseck, das Outletzentrum Brinkum Nord mit dem Ochtum Park, IKEA, Baumarkt) und dem reichhaltigen Dienstleistungs­- und Gastronomie­angebot zuzuschreiben, sondern auch einem breit gefächerten Sport-­, Bildungs­- und Kulturangebot. Ärzte, Banken, Hotel, Busverbindung nach Bremen, Schulen, Kindergarten, Sportangebote befinden sich in der Nähe und sind problemlos per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Im Bereich Freizeit, Sport und Erholung lässt sich in Stuhr für jede Altersklasse und für jeden Geschmack etwas finden. Zahlreiche, gut ausgestattete Sport­anlagen, Sport­- und Tennishallen und Bouleplätze sowie diverse Ver­eine laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Mit dem Pkw sind Sie äußerst flexibel. Über die Bundesstraße 6 gelangen Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen - Brinkum) sowie natürlich direkt nach Bremen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren