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Elsfleth | Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Wasser!

Impressionen von Elsfleth | Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Wasser!
Objekt-Nr.KE134
ObjektartHaus
PLZ Ort026931 Elsfleth -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1985
Kaufpreis788.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.185 m²
Grundstücks­fläche ca.1,540 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis21.02.2025
Energie­verbrauchs­kennwert81.29 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Maritimes Wohnen mit sensationeller Aussicht!

- neuwertiges Fachwerk-Reetdachhaus (1985)

- großzügiges Wohnen mit Ambiente und Wasserblick

- italienische Bodenfliesen, offene Küche mit Granitabdeckung

- wohnlicher Landhausstil, stimmiges Gesamtkonzept

- Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und viel Licht

- Specksteinofen, Fußbodenheizung im EG

- massive Holztreppe zum OG mit 3 Zimmern und Bad

- Holzterrasse über dem Wasser

- Garten mit altem Baumbestand, Rosen und vielen Sitzecken

- 60m eigenes Ufer, eigener Bootsanleger

- 30 Liegeplätze bieten Nebeneinnahmen

- Flüssiggastank (Leasing) und neue Kläranlage (2017)

Impressionen

Objektbeschreibung

Wenn das Besondere gerade richtig ist: In exzellenter Lage direkt an der Hunte bietet das 1985 neu erbaute Reetdachhaus mit 150 m² Wohnfläche aus jedem Zimmer einen einmaligen Wasserblick! Das Haus mit Fachwerk, Sichtbalken, großen Fenstern für viel Licht und weiten Blick, ist äußerst geschmackvoll ausgestattet und großzügig geschnitten. Den überaus guten Pflegezustand werden Sie zu schätzen wissen. Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen die Ausstattung und das Konzept des Hauses auffallen. Hell, mit massiver Treppe zum OG, wertigen Bodenfliesen und gutem Ambiente. Das Gäste-WC mit Fenster liegt gleich geradeaus. Vom großzügig geschnittenen Wohnbereich ist durch eine Teilmauer ein Wohnbereich optisch separiert. Hier genießen Sie den Blick auf die vorüberfahrenden Schiffe auf der Hunte, sehen fern oder entspannen sich beim Lesen. Der übrige Bereich bietet Platz für einen großen Esstisch und den Blick in die offene Küche. Geschmackvoll eingerichtet fühlen Sie sich sofort wohl. Die Küche ist unkonventionell und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss, Fenster und Regalen für Vorräte ergänzt das Erdgeschoss. Im OG befinden sich drei Räume. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Vollbad. Ein kleines Zimmer wird zurzeit als Ankleide genutzt, könnte aber auch Ihr Büro oder Gästezimmer sein. Das dritte Zimmer ist äußerst geräumig mit einer großartigen Aussicht. Die Fläche neben dem Treppenaufgang dient zurzeit als unkonventioneller Bürobereich. Der Bootsanleger mit 30 Liegeplätzen ist an Dauerlieger vermietet.

Lage

Lage, Lage, Lage!!!! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Wasser! In Elsfleth direkt an der Hunte mit eigenem Hafen, Bootsanleger für Gäste und Terrassen im idyllischen, liebevoll angelegten Garten, davon eine oberhalb des Wassers mit unvergleichlichem Blick rundum. Mitten in einer grünen Oase mit duftenden Rosen bietet das Grundstück Ruhe und Natur, aber auch Abwechslung durch die Gäste, die hier ihre Boote festmachen. Ihre Privatsphäre in Ihrem Garten ist dabei geschützt. Das Zentrum Elsfleths ist nur 500 m Fußweg entfernt. Dort sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und natürlich vielfältige Gastronomie vorhanden. Die Jade-Hochschule für Seefahrt und Logistik befindet sich ebenfalls in Elsfleth. Der Bahnhof mit Nordwest-Bahn ist zu Fuß erreichbar, wenig Zugverkehr ist im Hintergrund kaum wahrzunehmen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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