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Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Wertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Anwohnerstraße

Impressionen von Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Wertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Anwohnerstraße
Objekt-Nr.KC480
ObjektartHaus
PLZ Ort028325 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1960
Kaufpreis375.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.128 m²
Grundstücks­fläche ca.777 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.08.2027
Energie­verbrauchs­kennwert122.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Kernsanierung in 2009

- Neue Elektroinstallation (2009)

- Neue Wasser- und Abwasserleitungen (2009)

- Dach neu gedeckt und isoliert (2009)

- Solarleitung vorbereitet

- Wärmeverbundsystem 140mm (Silikatfarbe)

- Neue Thermopenfenster (Kunststoff) mit 3-fach Verglasung (2009)

- Elektrische Rollläden im ganzen Haus

- Vinyl-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden

- Freitragende Echtholztreppe

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Nobilia Einbauküche mit NEFF Elektroeinbaugeräten und Granitarbeitsplatten

- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Duschbadezimmer en suite

- Kinderbadezimmer im Obergeschoss mit Badewanne (inkl. Duschvorrichtung), WC und Doppelwaschbecken

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Badezimmer im Untergeschoss mit Wanne und WC (Sauna vorbereitet)

- 3 Lagerräume im Untergeschoss (67 m²)

- Unausgebauter Dachboden mit 14 m² Nutzfläche

- Zentrales Staubsaugersystem

- Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise

- 1 Pkw Garage

- 2 Pkw Freistellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Das in 2009 kernsanierte Einfamilienhaus verfügt auf 3 Wohnebenen über 125 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilen. Die Immobilie besticht durch ihre äußerst hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein interessanter Gestaltungsaspekt im Erdgeschoss sind die Raumübergänge, entweder offen oder mit moderner Glasschiebetür, die die Großzügigkeit und Luftigkeit des Objekts unterstreichen, aber jeden Wohnbereich optisch sehr gelungen abgrenzen. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn- / Essbereich, der durch einen breiten Durchgang optisch sehr schön geteilt wird. Der hochwertige Vinylboden im Zusammenspiel mit den beige-pastellfarbenen Wänden, dem schnörkellosen Kaminofen sowie den bodentiefen Fenstern verleihen diesem Bereich eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Südwest-Terrasse bzw. in den schön angelegten Garten. Auch die Küche beeindruckt mit ihrem exklusiven Design und ihrer Top-Ausstattung. Die Kombination aus beigen Hochglanz-Oberflächen, rotbräunlich marmorierten Granitarbeitsplatten und modernen Elektroeinbaugeräten wirkt sehr edel. Erwähnenswert ist, dass die Küche sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer erreichbar ist. Im Erdgeschoss finden Sie ansonsten noch ein Gäste-WC sowie den geräumigen Flur mit viel Platz für die Garderobe, Kleinmöbel und sonstige Wohnaccessoires. Von hier führt eine schicke, freitragende Echtholztreppe ins 1. Obergeschoss bzw. ins Untergeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Zimmer und ein Vollbad mit Wanne und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Eine Besonderheit stellt sicherlich das geräumige Elternschlafzimmer dar. Es verfügt über ein Duschbad mit WC en Suite, das per Glasschiebetür (Milchglas) vom Schlafbereich getrennt ist. Alle Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene lassen sich dank ihrer Größe und ihres Schnitts sehr flexibel nutzen und können jederzeit problemlos Ihrer Bedarfssituation angepasst werden. Das Untergeschoss, das Sie auch über eine Außentreppe erreichen, bietet neben enorm viel Lagermöglichkeiten (67 m²) auch einen ausgestatteten Wohnraum und ein gefliestes Vollbad. Außerdem ist auch der Einbau einer Sauna bereits vorbereitet.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehm ruhigen und grünen Anwohnerstraße (nur Einzel- und Doppelhäuser) im Bremer Stadtteil Ellenerbrok - Schevemoor, der Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert, aber auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bereithält. Eine sehr gute Infrastruktur und alle Schularten sind vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark mit seinem enormen Angebot garantiert neben einer umfassenden Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten, seien es z.B. Restaurant- oder Kinobesuche. Mit der Straßenbahnlinie 1 (Haltestellen: Osterholzer Landstraße oder Ellenerbrokstraße) erreichen Sie ohne Umstieg die Bremer Innenstadt bzw. den Bremer Hauptbahnhof oder in wenigen Minuten das Einkaufszentrum Weserpark. Die Haltestellen erreichen Sie in jeweils 7-8 Gehminuten. Über die in ca. 10 Minuten zu erreichende Anschlussstelle Sebaldsbrück gelangen Sie auf die Autobahn A 27 bzw. zum Bremer Kreuz (A1). Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Ellenerbrok-Schevemoor.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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