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Hamburg-Billstedt/Schiffbek | Schönes Einfamilienhaus in der Märchensiedlung

Impressionen von Hamburg-Billstedt/Schiffbek | Schönes Einfamilienhaus in der Märchensiedlung
Objekt-Nr.KC102
ObjektartHaus
PLZ Ort022119 Hamburg -
Verfügbar absofort
Baujahr1956
Kaufpreis469.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.120 m²
Grundstücks­fläche ca.522 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis27.10.1995
Energie­verbrauchs­kennwert97.64 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- teilweise Laminat

- Bad mit Dusche und Wanne

- Sonnenterrasse (uneinsehbar).

- Garage

- Carport für 2 PKW

- Außenrolläden an allen Fenstern

- Alarmgesichert

- Wohnzimmer und Bad von 1996

Impressionen

Objektbeschreibung

Unweit des großen Naherholungsgebietes "Öjendorfer Park" und doch verkehrstechnisch zentral angebunden, liegt dieses kuschelige Häuschen in der verkehrsberuhigten "Märchensiedlung" von Schiffbek, direkt am Schiffbeker Moor. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich (Anbau inkl. Badezimmer von 1997) . Desweiteren finden wir hier ein helles Vollbad und ein Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man in den nach Süden ausgerichteten und schwer einsehbaren schönen Garten. Der Garten verfügt über einen Schuppen. Vom der Diele gelangt man über eine offene Treppe in das Obergeschoss in dem sich zwei Schlafräume befinden. Die Wohnräume sind teils mit Laminat und Teppichboden ausgelegt. Ein Spitzboden und großzügige Abseiten bieten reichlich Platz für Stauraum. Alle Fenster haben Áußenrolläden (teils elektisch). Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. Eine Garage und ein großes Carport (für 2 Autos) sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Am Rande von Billstedt im Dreieck Bilstedt/Horn/Marienthal befindet sich die Mächensiedlung. Das Billstedt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karstadt) befindet sich 3 Autominuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist hervoragend (Bushaltestelle direkt um die Ecke). Der unter Denkmalschutz befindliche Öjendorfer Park bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestalltung. Hier gibt es einen Spielplatz, zwei Badestellen, große Liegewiesen, einen Kiosk, einen Minigolfplatz, Tischtennisplatten, Gartenschachanlagen und einen künstlichen Hügel, der im Winter zum Rodeln genutzt wird.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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