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Ganderkesee | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Impressionen von Ganderkesee | 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Objekt-Nr.KB297
ObjektartWohnung
PLZ Ort027777 Ganderkesee -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1967
Kaufpreis95.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Energiepass gültig bis30.01.2023
Energie­verbrauchs­kennwert159.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur

+ Fliesenböden in der Küche und im Bad

+ Helle Einbauküche

+ Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung (Regenduschkopf!)

+ Balkon

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaft

Impressionen

Objektbeschreibung

Die solide 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ganderkesee bietet Ihnen auf 67,22m² viel Potenzial, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sind Sie durch das Treppenaus zur Wohnung ins zweite Obergeschoss gelangt, so treten Sie ein in einen geräumigen, hellen Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Linke Hand kommen Sie ins Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und WC. Weiter den Flur links entlang gelangen Sie in die freundliche Küche mit heller Einbauküche. Hier können Sie zudem einen kleinen Tisch stellen, um gemeinsam die zubereiteten Speisen zu genießen. Angrenzend an die Küche erwartet Sie ein ansprechender Raum mit hellem Laminat-Fußboden, der sich hervorragend als Schlafzimmer anbietet. Linksseitig dieses Raumes erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine beiden Fenster lichtdurchflutet wird. Hier können Sie ganz bequem eine Essgruppe und eine Sofalandschaft stellen. Den Balkon können Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Neben dem Wohnzimmer haben Sie ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sich Dank Größe, Schnitt und Helligkeit jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt. Im Untergeschoss bietet Ihnen ein Abstellraum genügend Platz zur Lagerung und Aufbewahrung. Zudem haben Sie hier einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese Immobilie bietet Ihnen wirklich enormes Entwicklungspotenzial, entweder als Ihr neues Zuhause oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Lage

Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in perfekter, weil zentraler Lage von Ganderkesee. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig in 5 Minuten ganz bequem erreichen. Gleich zwei Supermärkte mit Getränkemarkt, Blumengeschäfte, Bäckereien, eine Drogerie und Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Kinder ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Zu einer Kindertagesstätte gelangen Sie nach 1,7km. Für den Schulbeginn stehen Ihnen direkt zwei Grundschulen zur Verfügung, diese können Ihre Kinder in wenigen Minuten ganz bequem und sicher über verkehrsberuhigte Wege erreichen. Für den weiteren schulischen Weg haben Sie ebenfalls ein gutes Angebot: Schon nach 600m Fußweg sind Sie bei einem Gymnasium und einer Oberschule. Auch für Ihre Gesundheit wird bestens gesorgt. Gleich drei Hausarztpraxen sind mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen. Zudem haben Sie jeweils in der Nähe eine Apotheke. Des Weiteren sind in der Umgebung das MVZ Ganderkesee und weitere Facharztpraxen. Die Gemeinde Ganderkesee bietet Ihnen ein ausgesprochen gutes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Freibad hält für Sie neben einem Sportbereich mit Sprungturm und Schwimmbahnen auch einen abwechslungsreichen Freizeitbereich mit großer Grünfläche bereit. Das anliegende, erst kürzlich renovierte „Sauna Huus“ bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Zwei Fitnessstudios sind schnell erreichbar und bieten Ihnen ein breites Kursangebot. Außerdem ist der ortsansässige TSV Ganderkesee bekannt durch seine zahlreichen Angebote im Bereich des Ballsports. Auch kulinarisch kommen Sie hier nicht zu kurz. Vielseitige gastronomische Betriebe sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Das Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut. Nach 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn A28, die Sie schnell nach Oldenburg und Bremen bringt. Auch mit dem Zug haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Zug bringt sie vom örtlichen Bahnhof stündlich in Richtung Bremen und Osnabrück. Zudem stehen Ihnen noch Bürgerbusse zur Verfügung, die Sie regelmäßig tagsüber in die umliegenden Ortschaften der Gemeinde bringen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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