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Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Charmante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Potenzial & großem Garten

Impressionen von Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Charmante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Potenzial & großem Garten
Objekt-Nr.JV237
ObjektartHaus
PLZ Ort028325 Bremen -
Verfügbar ab01.08.2019
Baujahr1930
Kaufpreis249.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.93 m²
Grundstücks­fläche ca.698 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis12.03.2029

Austattungsbeschreibung

- neue Gas-Zentralheizung in 2008/09

- alle Heizkörper neu in 2008/09

- neue elektrische Leitungen in 2009

- neue Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung in 2014

- neue Haustür eingebaut in 2014

- Fliesen & Teppichböden

- Holztreppe

- Kaminofen im Wohnzimmer

- offene Einbauküche im Landhausstil

- Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss

- überdachter Terrassenbereich

- Garten- und Terrassenbereich mit Westausrichtung

- offene Gartenlaube + Gartenhaus

- 2 PKW Freistellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet Ihnen mit über 92m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer (inkl. Ankleide), Küche, Flure und Duschbad verteilen, ausreichend Platz, damit Sie und Ihre kleine Familie es sich so richtig gemütlich machen können. Das Grundstück ist komplett eingezäunt (mit abschließbarer Gartentür) und daher perfekt für Familien mit kleinen Kindern. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihren individuellen Schnitt mit soliden Raumgrößen, der angenehmen Helligkeit dank der Fenster in allen(!) Räumlichkeiten und vor allem den großen Garten, der nicht nur Kinder und Hobbygärtner erfreuen dürfte. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, von dem es rechter Hand gleich in das Esszimmer abgeht. Geradeaus gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer. Eine momentan in Renovierung befindliche Holztreppe führt ins Obergeschoss. Das mit 14,2m² gut dimensionierte Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Dank eines Wanddurchbruchs ist der Essbereich mit der Küche verbunden, was einerseits natürlich sehr praktisch und kommunikationsfördernd ist, andererseits dem gesamten Raum noch mehr Großzügigkeit und Luftigkeit verleiht. Ein toller Treffpunkt für die Familie oder Freunde. Die offene Küche im skandinavischen Landhausstil ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten, Speisen gemeinsam vorzubereiten oder Lebensmittel zu lagern. Ein echter Pluspunkt: von der Küche gelangen Sie direkt in den Außenbereich (Stellplätze); optimal, um Einkäufe gleich in die Küche zu bringen. Von der Küche geht es auch in das kleine, aber dank eines Kaminofens sehr gemütliche Wohnzimmer (14,6m²). Von hier geht's entweder direkt auf die überdachte Terrasse oder zu einem weiteren Zimmer (12,6m²) mit direktem Zugang zum Garten, das sich aufgrund der Größe und des Schnitts sehr flexibel nutzen lässt (derzeit als Arbeitszimmer). Neben diesem liegt ein terracottafarben gefliestes bzw. weiß gekacheltes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Neben dem derzeitigen Schlafzimmer liegt ein kleiner Raum mit Dachfenster, der sich gut als Ankleidezimmer oder "begehbarer Kleiderschrank" nutzen lässt.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehmen Wohngegend in Ellenerbrok-Schevemoor, das hier fast schon ein ländlichlich-idyllisches Bild abgibt mit seinen kleinen Einfamilien- und Doppelhäusern im Grünen, ganz in der Nähe des Klinikum-Ost. Nichtsdestotrotz ist für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs im Umfeld der Immobilie gesorgt (z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheke). Und wenn es etwas mehr Auswahl sein soll, sind Sie in wenigen Minuten im Weserpark, der Ihnen neben einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften auch einen großen Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auf demselben Gelände befindet sich nämlich u.a. auch die Oase, ein Saunapark mit zahlreichen Saunen und einem angeschlossenen Fitnessstudio sowie ein Multiplex-Kino: Der Cine-Star-Kristall-Palast. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Im Ortsteil gibt es fünf Kindergärten, alle Schulformen (die Albert-Einstein-Oberschule z.B. liegt fußläufig), eine Berufsschule und eine Förderschule. Das Sport- und Freizeitangebot verteilt sich auf die umliegenden Ortsteile mit einer Reihe von Sportvereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Mit den BSAG-Buslinien 33 | 34 | 37 | 730 | 740 (Bushaltestelle "Osterholzer Heerstraße" ca. 350m) gelangen Sie bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt (ab "Sebaldsbrück" mit den Straßenbahnlinien 2 +10), zum Weserpark bzw. zum Bhf. Mahndorf sowie nach Achim, Oyten und sogar bis Verden. Über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße sind Sie in 15-20 Minuten in der Bremer City. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben im Bremer Osten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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