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Bremen - Oberneuland | 3-Zimmer Wohnung mit gehobenem Wohnambiente, Pool und Sauna

Objekt-Nr.	JT676
Objektart	Wohnung
PLZ Ort	028355 Bremen -
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Baujahr

1974

Kaufpreis	249.000 €
Courtage	3,57% inkl. 19% MwSt

Fläche ca.	93 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1

Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Wasch-/Trockenraum	Ja

Anzahl Stellplätze

Zustand	MODERNISIERT
Energiepass gültig bis	09.04.2028
Energieverbrauchskennwert	132.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Abstellraum im Flurbereich

+ Einbauküche

+ Schlafzimmerwände renoviert (2020)

+ Badezimmer mit Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss (saniert 2015)

+ zur Wohnung gehöriger Kellerraum

+ Waschküche in Gemeinschaft

+ zwei Terrassen

+ Sauna und Außenpool

+ Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

+ Tiefgaragen-Stellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus, bringt die Augen von Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zum Strahlen, denn sie empfängt mit gehobenem Wohnkomfort. Aus dem Eingangsbereich der Wohnung führt Sie ein kleiner Flur linker Hand in die geräumige Küche. Hier lassen sich, durch eine breite Fensterfront auch noch zu späterer Stunde, kulinarische Köstlichkeiten zubereiten oder in der gemütlichen Essecke gesellig beisammensitzen und ganz die Zeit vergessen. Entlang an einem Abstellraum rechter Hand, führt Sie der Flur über wenige Stufen hinab in den Wohnbereich. Auch hier dominiert eine breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet und ihn so hell und offener wirken lässt. Neben dem Terrassenbereich, auf dessen 2 Ebenen sich als Lounge-Bereich viele Sonnenstunden einfangen lassen, führt der Wohnbereich über einen weiteren Flur in den Schlafbereich der Immobilie. Hier laden ein Hauptschlafzimmer sowie ein Gästezimmer zu erholsamen Stunden ein. Auch das modern gestaltete Badezimmer mit seiner hellen Wand- und dunklen Bodengestaltung, einem beheizten Handtuchhalter und einer Eckdusche lassen die Hektik des Alltags vergessen. Zur Wohnung zugehörig ist das kleine Wellness-Einmaleins: eine Sauna und ein Außenpool (beheizt von März bis September) in gemeinschaftlicher Nutzung. Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einer Waschküche in Gemeinschaft, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Lage

Die Wohnung liegt fast am Ende einer Sackgasse, ganz in der Nähe des Achterdiekparks, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dennoch ist die Lage sehr verkehrsgünstig im Westen von Oberneuland, nicht weit entfernt von der hier beginnenden Marcusallee sowie der Richard-Boljahn-Allee bzw. der Autobahnanschlussstelle Bremen - Oberneuland (A27). Oberneuland zählt zu Bremens bevorzugten Wohnlagen. Der Ortsteil hat über Jahrhunderte seine ländliche Struktur bewahrt. Hier wohnt man im “Grünen” und ist trotzdem in kurzer Zeit mit Bahn oder Auto im Stadtzentrum, denn Oberneuland liegt zwar am Stadtrand, ist aber gleichwohl mittendrin. Der Einzelhandel, mit Angeboten auch für den gehobenen Bedarf, konzentriert sich im Stadtteil auf die Standorte Mühlenfeldstraße und die Apfelallee. Hier finden Sie auch Ärzte und Apotheken. Ansonsten erreichen Sie schnell per Pkw die Schwachhauser, Horner und Leher Heerstraße mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichen, Dienstleistungen und Gastronomie, wobei Letztere auch in naher Umgebung der Immobilie zu finden ist. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt. Neben dem "hauseigenen" Kindergarten befinden sich auch Kita, Grund- und Oberschule sowie Gymnasium in der Nähe bzw. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das gilt auch für die Universität Bremen (ca. 5km), zu der Sie sogar direkt mit der Buslinie 31 gelangen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Neben der schönen Natur in den zahlreichen Parks (u.a. Rhododendron Park | Botanika | Achterdiekpark bzw. Achterdieksee) und den Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen, kommen auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten, entweder individuell oder im Verein, das Angebot ist vielfältig. Oberneuland ist über den Autobahnanschluss Bremen-Oberneuland (A 27), mehrere wichtige Verbindungsstraßen und den Bahnhof Oberneuland gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bremer City in 15-20 Minuten. Auch der ÖPNV ist eine Option, bringt Sie doch die Buslinie 31 (Haltestelle "Achterdiek" ca. 300m) bequem nach Horn (Anschluss Straßenbahnlinie 4 in Richtung City) und sogar direkt zur Bremer Universität.

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Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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