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Bremen - Neustadt | Modern ausgestattetes Altbremer 6-Zimmer-Haus - Mehrgenerationen-Wohnen möglich!

Impressionen von Bremen - Neustadt | Modern ausgestattetes Altbremer 6-Zimmer-Haus - Mehrgenerationen-Wohnen möglich!
Objekt-Nr.JR565
ObjektartHaus
PLZ Ort028201 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1936
Kaufpreis398.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.159 m²
Grundstücks­fläche ca.120 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.04.2018
Energie­verbrauchs­kennwert160.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 6 Wohn- und Schlafzimmer

- Saniert 2006

- Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglast

- Sicherheitseingangstür

- Laminat & Fliesenböden

- 2 Einbauküchen (1.OG & Erdgeschoss)

- 2 Abstellräume im Untergeschoss

- Duschbadezimmer im Untergeschoss mit separatem WC

- Vollbadezimmer im 2. Obergeschoss mit separatem WC

- Duschbadezimmer im Erdgeschoss

- Hauselektrik neu 2006

- Weiße Holz-Innentüren

- Echtholztreppenanlage

- Rollläden im Erdgeschoss mit Handzug

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (neu 2006)

- 2 Balkone

- Überdachte Terrasse

- Terrassenbereich mit Nord-Ostausrichtung

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus lässt durch seine Größe und seinen Schnitt Wohnträume wahr werden. Auf 3 Etagen und 159qm Fläche stehen Ihnen 6 Zimmer zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Das aktuelle Raumkonzept eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationen-Wohnen: Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingangsbereich über den abgeschlossenen Flur entlang eines Duschbadezimmers in die helle Küche, die Platz für eine kleine Essecke bereit hält. Angrenzend an die Küche findet sich auf linker Flurseite ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon. Weiter führt der Flur in ein Wohnzimmer gemütlicher Größe. Über eine Echtholztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den ersten Teil der zweiten Wohneinheit bildet. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Auch in dieser Wohnung gibt es einen Balkon, welcher aus dem Essbereich zugänglich ist. Im Dachgeschoss liegt, mit zwei Zimmern, einem Wannenbad und einem separaten WC, der zweite Teil der Wohnung. Das Souterrain bietet mit zwei Räumen praktischer Größenordnung (eines davon zurzeit als Werkstatt genutzt), einem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einem separaten Abstellraum und einem WC, genügend Platz zur Lagerung und individuellen Nutzung. Das Duschbad führt hinaus auf die großzügige überdachte Terrasse mit gepflastertem Hinterhofgarten und kleinem Teich.

Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Bremens Stadtteil Südervorstadt. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet sich für den Bedarf des täglichen Lebens alles, was das Herz begehrt: eine abwechslungsreiche Gastronomie, Einkaufsläden, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Banken, Apotheken, ... Auch für den Nachwuchs ist mit einer Kindertagesstätte und Schulen gesorgt. Fußläufig gelegen sind Haltestellen für Bus und Bahn, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Bremer Hbf gewährleistet ist. Auch mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung. So sind Sie nicht nur in nur 10 Minuten am Hauptbahnhof, sondern auch schnell über die A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück unterwegs.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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