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Bremen - Gröpelingen | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
| Objekt-Nr. | JG357 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ Ort | 028237 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 1973 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Fläche ca. | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrradraum | Ja |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wasch-/Trockenraum | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | GEPFLEGT |
| Energiepass gültig bis | 18.12.2026 |
| Energieverbrauchskennwert | 176.00 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
+ Garage
+ Abstellraum im Dachgeschoss
+ Süd Balkon
+ Putzwärmeverbundsystem Außenfassade
+ Fliesen & Laminatböden
+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ Badezimmer mit Badewanne
Impressionen
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit 73,88m² Wohnfläche mehr als genug Platz, damit Sie es sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen hierfür sind gegeben ... Die äußerst gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der vielen Fenster in allen(!) Räumen sowie ihre gute Ausstattung. Insgesamt strahlt die Wohnung eine wirklich schöne Wohnatmosphäre aus. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie gleich im "zentralen Bereich", der sowohl die Eingangsdiele (7,78m²) als auch direkt geradeaus die Küche (7,78m²). Dieses Arrangement verleiht dem Raum durchaus eine gewisse Großzügigkeit und erhöht die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Von hier gehen alle anderen Räumlichkeiten direkt ab. Das mit (22,58m²) schön geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen mehr als ausreichend Gestaltungspotenzial und direkten Zugang zu der Loggia, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Räumlich ergänzt wird es durch eine Balkon, der sich gut als "Rückzugbereich" zum Entspannen, zum Lesen oder zum gemütlichen Beisammensein in Zweisamkeit nutzen lässt. Auch vom Eltern Schlafzimmer, gibt es einen direkten Zugang zu der Loggia. Das Kinderzimmer hat mit (10,56m²) und ohne schrägen eine optimale Kinderzimmer Größe.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße in Gröpelingen. Bis zur Gröpelinger Heerstraße, der Hauptverkehrsader des Stadtteils mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, sind es aber nur ein paar Schritte. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert. Neben den vielen kleinen, meist individuellen Lebensmittelgeschäfte entlang der Gröpelinger Heerstraße finden Sie im Umfeld z.B. auch einen Netto Discounter (200m), einen Nahkauf Supermarkt mit Bäckerei (600m) sowie einen REWE Supermarkt ebenfalls mit Bäckerei (900m) Im ca. 600m entfernten Lindenhof Center gibt es neben dem Aldi weitere Einzelhandelsgeschäfte, aber auch einen Rossmann Drogeriemarkt sowie eine Apotheke. Alternativ bietet sich das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote an (2km | 4 Straßenbahnhaltestellen). Für größere Einkäufe fahren Sie am besten ins benachbarte Waterfront Einkaufscenter (1,5km) oder in die Bremer City. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von 1km, die Ganztagesgrundschule Fischerhuder Straße ist sogar direkt in der Nachbarschaft (200m). Darüber hinaus gibt es 5 Oberschulen, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind (
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
