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Bremen - Gröpelingen | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Impressionen von Bremen - Gröpelingen | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!
Objekt-Nr.JG357
ObjektartWohnung
PLZ Ort028237 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1973
Kaufpreis169.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis18.12.2026
Energie­verbrauchs­kennwert176.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Garage

+ Abstellraum im Dachgeschoss

+ Süd Balkon

+ Putzwärmeverbundsystem Außenfassade

+ Fliesen & Laminatböden

+ Einbauküche

+ Gäste WC

+ Badezimmer mit Badewanne

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen mit 73,88m² Wohnfläche mehr als genug Platz, damit Sie es sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Und die Voraussetzungen hierfür sind gegeben ... Die äußerst gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der vielen Fenster in allen(!) Räumen sowie ihre gute Ausstattung. Insgesamt strahlt die Wohnung eine wirklich schöne Wohnatmosphäre aus. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie gleich im "zentralen Bereich", der sowohl die Eingangsdiele (7,78m²) als auch direkt geradeaus die Küche (7,78m²). Dieses Arrangement verleiht dem Raum durchaus eine gewisse Großzügigkeit und erhöht die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Von hier gehen alle anderen Räumlichkeiten direkt ab. Das mit (22,58m²) schön geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen mehr als ausreichend Gestaltungspotenzial und direkten Zugang zu der Loggia, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Räumlich ergänzt wird es durch eine Balkon, der sich gut als "Rückzugbereich" zum Entspannen, zum Lesen oder zum gemütlichen Beisammensein in Zweisamkeit nutzen lässt. Auch vom Eltern Schlafzimmer, gibt es einen direkten Zugang zu der Loggia. Das Kinderzimmer hat mit (10,56m²) und ohne schrägen eine optimale Kinderzimmer Größe.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und angenehm grünen Anwohnerstraße in Gröpelingen. Bis zur Gröpelinger Heerstraße, der Hauptverkehrsader des Stadtteils mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten, sind es aber nur ein paar Schritte. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier gesichert. Neben den vielen kleinen, meist individuellen Lebensmittelgeschäfte entlang der Gröpelinger Heerstraße finden Sie im Umfeld z.B. auch einen Netto Discounter (200m), einen Nahkauf Supermarkt mit Bäckerei (600m) sowie einen REWE Supermarkt ebenfalls mit Bäckerei (900m) Im ca. 600m entfernten Lindenhof Center gibt es neben dem Aldi weitere Einzelhandelsgeschäfte, aber auch einen Rossmann Drogeriemarkt sowie eine Apotheke. Alternativ bietet sich das Walle-Center mit EDEKA-Supermarkt, Aldi-Discounter, Garde-Bäckerei, Rossmann-Drogerie, Sparkassenfiliale, Apotheke und einer Vielzahl weiterer Geschäfte, Dienstleister und gastronomischer Angebote an (2km | 4 Straßenbahnhaltestellen). Für größere Einkäufe fahren Sie am besten ins benachbarte Waterfront Einkaufscenter (1,5km) oder in die Bremer City. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von 1km, die Ganztagesgrundschule Fischerhuder Straße ist sogar direkt in der Nachbarschaft (200m). Darüber hinaus gibt es 5 Oberschulen, die alle bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind (

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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