x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Bremen - Habenhausen | Attraktive Doppelhaushälfte mit Kamin, großem Garten und Pool nahe Werdersee

Impressionen von Bremen - Habenhausen | Attraktive Doppelhaushälfte mit Kamin, großem Garten und Pool nahe Werdersee
Objekt-Nr.JG105
ObjektartHaus
PLZ Ort028277 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1934
Kaufpreis445.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.180 m²
Grundstücks­fläche ca.1,906 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis27.09.2028
Energie­verbrauchs­kennwert181.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Grundstücksgröße 1.906m²

+ 5 Wohn- und Schlafzimmer

+ Helle Räume

+ Fußbodenheizung im Wohnzimmerbereich

+ Gas-Zentralheizung (neu 2006)

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (neu 2006)

+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer an den Terrassentüren

+ Parkett-, Laminat-, Fliesen-, Vinyl- und Dielenböden

+ weiße Kunststoff- und Glasinnentüren

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ offene Einbauküche

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Fenster

+ Gäste-Duschbadezimmer im Eingangsbereich

+ Diverse Abstellräume im Untergeschoss

+ Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise

+ Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung

+ Dachterrasse

+ Großer Außenpool

+ Doppel-Carport für 2 Pkw im Vorgarten

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich großen Grundstück (1.906m²) bietet Ihnen auf 179,80m² Wohnfläche (+105,40m² Nutzfläche) enorm viel Platz, um sich mit der ganzen Familie gemütlich einzurichten und wohlzufühlen. Das Platzangebot wird noch durch den großen Keller erweitert, der über insgesamt 5 Räume verfügt. Das Haus überzeugt besonders durch seine individuelle, sehr durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, hellen Wohnräumen, seine wertige, geschmackvolle Gestaltung und Ausstattung (z.B. Kaminofen im Wohn- / Essbereich) und natürlich dem großen Pool im Außenbereich. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Zudem gelangen Sie von hieraus auf die ins Obergeschoss führende Treppe. Hinter der Treppe schließen ein Abstellraum und ein Gästebad mit Dusche an. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das auch als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hieran schließt die geräumige Küche mit einer modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche an. Von dort gelangen Sie direkt in den Wohn- / Essbereich mit Fußbodenheizung. Ein Kaminofen und der Blick durch die bodentiefen Fenster in den schönen Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch die gepflasterte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Sind Sie über die stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss gelangt, so befindet sich rechtsseitig ein modernes, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörpern. Gegenüber der Treppe finden Sie einen hellen Raum, der als Kinderzimmer genutzt werden kann. Den Flur entlang sehen Sie rechte Hand eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Schlafzimmer, welches durch seine Schrägen für besondere Gemütlichkeit sorgt. Dieses Zimmer bietet Ihnen darüber hinaus einen großen Ankleidebereich. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden mit zwei großen Dachfenstern. Im Garten finden Sie viel Raum zur Entspannung. Die schöne Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit elektrischer Sonnenmarkise lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein und der angrenzende Pool bietet eine Oase der Erholung.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt an einer von altem Baumbestand gesäumten Straße. Zwischen Werdersee und Werder Karree. Die Infrastruktur ist großartig und sehr vielfältig und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der Werdersee liegt mit dem Fahrrad nur 2-3 Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie können Wassersport betreiben, schwimmen, sich sonnen, angeln oder mit Freunden gemütlich grillen und die Natur genießen. Kulinarisch finden Sie hier ebenfalls ein gutes Angebot. Das Werder Karree ist in 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und stellt Ihnen eine große Anzahl an Geschäften zur Verfügung, darunter ein real,- Verbrauchermarkt sowie ein Saturn-Elektromarkt. Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Gleich zwei Kindergärten befinden sich mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten Entfernung. Für den Schulbeginn erreichen Sie die nahegelegenen Grundschulen Helene-Kaisen oder Brunnsackerweg und anschließend die angrenzende Oberschule Habenhausen. Als weiterführende Schule finden Sie zudem die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen in 15 Gehminuten. Auch die ärztliche Versorgung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten stehen Ihnen 3 Krankenhäuser in der nahen Umgebung zur Verfügung: Krankenhaus Links der Weser, Rotes Kreuz Krankenhaus sowie, quasi um die Ecke, die Roland Klinik. Von daher auch eine perfekte Lage, wenn Sie in einem dieser drei Krankenhäuser arbeiten ... Überhaupt stellt das Fahrrad hier ein hervorragendes Verkehrsmittel dar: Über den Deich am Werdersee bzw. an der Kleinen Weser gelangen Sie schnell, sicher und bequem in rund einer Viertelstunde in die Bremer City oder, v.a. interessant für Werder-Fans, in 10-12 Minuten zum Weserstadion. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bus (Linie 51, Nachtlinie N9) bringt Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit zur Straßenbahnstation Huckelriede (Straßenbahnanschluss Linie 4 in die Bremer City). Mit dem Auto erreichen Sie den Bremer Flughafen in nur 8 Minuten. Auch auf die Autobahn A1 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben so ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren