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Bremen - Arsten | Junges, neuwertiges Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in guter Lage!

Impressionen von Bremen - Arsten | Junges, neuwertiges Niedrigenergie-Reihenmittelhaus in guter Lage!
Objekt-Nr.JD676
ObjektartHaus
PLZ Ort028279 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2016
Kaufpreis305.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.108 m²
Grundstücks­fläche ca.126 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis15.11.2026
Energie­verbrauchs­kennwert45.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Merkmale:

- gepflegtes, neuwertiges Reihenmittelhaus aus 2016

- Energieeffizenzklasse A

- offene Küche, Einbauküche

- weiß gefliestes Bad und Gäste-WC mit Abluft

- Kunststofffenster, dreifach verglast, Rollläden und Insektenschutz, Plissees

- Laminat und Fliesen

- Dachgeschoss ausgebaut, in 2 Zimmer teilbar

- Terrasse mit Südausrichtung, edle Markise mit Vertikalschutz

- Garten eingezäunt, Gartenpforte, Gartenhaus

- Carport gepflasterter Boden

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses überaus gepflegte, großzügig und ansprechend gestaltete Reihenmittelhaus überzeugt schon beim Betreten mit großzügiger Raumaufteilung und einem stimmigen Gesamtkonzept. Der wohnliche Laminatboden ist im kompletten Haus verlegt und passt sehr gut zu den Treppenstufen aus Vollholz. Hier wurde mit viel Geschmack jeder Raum als Teil eines Gesamtkonzepts ausgestattet. Der Garderobenbereich grenzt an die offene Küche, die schick möbliert ist und mit viel Licht und genügend Arbeitsfläche das Kochen zum Vergnügen werden lässt. In einer optisch abgegrenzten Nische ist genug Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Das Gäste-WC ist weiss gefliest und mit Abluft versehen. Ein Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte befindet sich gleich nebenan. Im gut geschnittenen Wohnraum können Sie ausser dem Esstisch auch Ihre Wohnlandschaft unterbringen. Die Terrasse in perfekter Südausrichtung wird durch eine luxuriöse Markise beschattet. Im Gartenhaus können Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte unterbringen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Bad dazwischen ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und freundlich in weiß gefliest. Hier lässt es sich gut in den Tag starten. Das Dachgeschoss wurde in ein großzügiges Zimmer ausgebaut, das bei Bedarf geteilt werden könnte. Zwei große Veluxfenster mit Rollos sorgen für viel Licht auf dieser Ebene. Auf dem Spitzboden mit Stehhöhe können Ihre Siebensachen trocken und sauber gelagert werden. Ein Carport mit Fliesen ergänzt das schicke Haus!

Lage

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Wohnviertel im Bremer Stadtteil Arsten, das Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert. Von hier aus sind Sie in wenigen Schritten an der Straßenbahn. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage sind alle für das tägliche Leben wichtige Orte schnell per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw erreichbar. Im direkten Umfeld der Immobilie gibt es fußläufig Kitas, Grund- und Oberschulen. Die Grundschule Arsten z.B. liegt quasi gleich um die Ecke und ist für die Jüngsten gefahrlos zu Fuß erreichbar. Selbst das Gymnasium Links der Weser ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist durch Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gesichert. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Ochtum Park, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores. Der TuS Komet Arsten bietet mit seinem vielfältigen Sportangebot Fitness nach Feierabend direkt um die Ecke! Über den Autobahnzubringer Arsten ist der Stadtteil direkt mit der A1 verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle Twiedelftsweg) erreichen Sie ohne Umstieg in gut 20 Minuten die Bremer City bzw. den Bremer Hauptbahnhof.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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