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Bremen - Peterswerder | Altbremerhaus mit 2 Wohneinheiten in guter Lage nahe "Viertel" und Weser

Impressionen von Bremen - Peterswerder | Altbremerhaus mit 2 Wohneinheiten in guter Lage nahe
Objekt-Nr.IY456
ObjektartHaus
PLZ Ort028205 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1904
Kaufpreis715.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinahmen p.a.15600
Fläche ca.227 m²
Grundstücks­fläche ca.137 m²
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Energiepass gültig bis10.01.2030
Energie­verbrauchs­kennwert223.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Altbremerhaus

+ 2 Wohneinheiten

+ Gas-Zentralheizung

+ hohe Decken

+ Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Holzdielenböden

+ Fliesenböden

+ Wintergarten

+ Balkon

+ Dachboden

+ Garten und Balkon in Südwest-Ausrichtung

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbremerhaus bietet auf vier Ebenen zwei Wohneinheiten, die sich in dieser überaus attraktiven Lage hervorragend vermieten lassen. Die Erdgeschosswohnung ist zum 31. Januar 2020 frei geworden, die Obergeschosswohnung ist aktuell vermietet. Wohnung 1: 109,78m² Wohnfläche | leer (seit 31.01.2020) | bisherige Miete: 600,00 € / Monat (kalt) Die renovierungsbedürftige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Souterrain neben einem Badezimmer mit Badewanne und einer Küche ein weiteres Zimmer, was sich gut als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Von dieser Ebene aus haben Ihre Mieter zudem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss erwarten Ihre Mieter neben dem einladenden Eingangsbereich drei Zimmer, deren Nutzung sich als Wohn- und Kinderzimmer anbieten. Eines der Zimmer lässt sich durch eine Schiebetür erweitern, ein anderer Raum besitzt angegliedert eine überdachte Loggia. Diese Wohnung lässt sich gut an Paare oder kleine Familie vermieten. Aber auch eine Nutzung als WG wäre denkbar, zumal die Lage besonders gut für Studenten geeignet ist. Wohnung 2: 116,99m² Wohnfläche | vermietet | Miete: 700,00 € / Monat (kalt) Im Obergeschoss stehen drei Räume und die Küche zur Verfügung. Die Nutzung der Räumlichkeiten eignet sich hervorragend als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer lässt sich zudem durch eine Schiebetür um einige Quadratmeter erweitern. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer zu finden sind. Diese lassen sich besonders gut als Gäste-, Arbeits- oder weitere Kinderzimmer nutzen. Außerdem stehen hier ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in nächster Nähe zum Osterdeich sowie zum „Viertel“ und ist somit eine sehr beliebte Adresse für Mieter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hieraus ganz bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Mieter benötigen somit gar kein Auto, um äußerst flexibel unterwegs zu sein. Supermärkte und Discounter sind ganz in der Nähe zu erreichen. Auch kulinarisch kommt an dieser Adresse jeder auf seine Kosten. Zahlreiche kleinere und größere gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung und verköstigen mit Spezialitäten aus den unterschiedlichsten Ländern. Kinder können ganz bequem die Grundschule an der Stader Straße besuchen und anschließend die Oberschule an der Schaumburger Straße, das Gymnasium an der Hamburger Straße oder die Gesamtschule Bremen-Mitte. Auch die Gesundheit kommt am Standort dieser Immobilie nicht zu kurz. Zahlreiche Arztpraxen haben sich im Viertel und entlang des Osterdeichs angesiedelt. Auch eine Apotheke ist in der Nachbarschaft zu finden. Zudem haben Ihre Mieter in der nahen Umgebung das Klinikum Bremen-Mitte als medizinischen Maximalversorger. Die Weser und der nahegelegene Werdersee bieten viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es kann Wassersport betreiben werden, geschwommen, sich gesonnt, geangelt oder mit Freunden gemütlich gegrillt und die Natur genossen werden. Auch für Sportbegeisterte ist die Wohnlage perfekt. Hier kommen nicht nur Jogger und Fußballfans auf ihre Kosten (das Weserstadion liegt „vor der Tür“). Der SV Werder Bremen bietet auch ein breites Spektrum an Einzel- und Mannschaftssportarten an und auch das Stadionbad ist nicht weit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Quasi um die Ecke liegt die Straßenbahnhaltestelle „Weserstadion“ (Linie 3) bzw. 300m entfernt „St-Jürgen-Straße“ (Linien 2, 3 und 10), von denen aus man schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreicht (City, Hauptbahnhof, Airport, Universität etc.). Der Standort dieser Immobilie ist ein Garant für gute Vermietbarkeit. Hier haben Sie die Auswahl, wer Ihr zukünftiger Mieter werden darf.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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