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Bremen - Neustadt | Top sanierte, wohnliche Maisonette in bester Lage!

Impressionen von Bremen - Neustadt | Top sanierte, wohnliche Maisonette in bester Lage!
Objekt-Nr.IR818
ObjektartWohnung
PLZ Ort028201 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1958
Kaufpreis335.000 €
Courtage3,57% inkl. 19% MwSt.
Fläche ca.86 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Energiepass gültig bis21.12.2026
Energie­verbrauchs­kennwert74.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- moderne, neuwertige Wohnung über 2 Ebenen ohne Schrägen

- eigene Gas-Brennwerttherme aus 2015, Energieklasse B

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- hochwertiges Design-Vinyl und Fliesen

- Küche mit Küchenzeile, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi

- 1 Gäste-Duschbad, 1 Wannenbad mit WM-Anschluss

- Betondecken, 160 mm Dämmung,

- eigenes Gartenhaus für Fahrräder usw.

Impressionen

Objektbeschreibung

Die schicke Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Parteien-Hauses, das komplett neu aufgebaut und aufgestockt wurde und somit quasi einem Neubau entspricht. Sie erreichen die hochwertig ausgestattete Wohnung über eine geflieste Treppe im gemeinsamen Treppenhaus und betreten den Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche befindet sich gleich rechter Hand und ist mit einer Küchenzeile und allen Geräten ausgestattet, die Sie erwarten. Der gut geschnittene Wohn- oder Esszimmer gleich nebenan ist durch eine Leichtbauwand abgetrennt, sodass eine Zusammenlegung problemlos möglich wäre. Ein weiterer heller und gut bemessener Raum kann ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Die stylische Ausstattung des Tageslicht-Duschbads ergänzt diese Ebene und wird Sie begeistern. Vom Flur aus führt eine wertige, aus alten Zeiten stammende Holztreppe in den zweiten Teil der Wohnung im zugehörigen Dachgeschoss. Hier empfängt Sie der Schlafbereich ohne Schrägen. Zwei gut geschnittene Räume und ein kleines Zimmer als Büro oder Ankleide lassen sich Ihren Wünschen entsprechend wohnlich einrichten. Der Schlafbereich wird durch ein helles Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung vervollkommnet, in dem auch Ihre Waschmaschine auf einem praktischen Podest Platz findet. Die Wohnung wird durch ein Gartenhaus im rückwärtigen Bereich ergänzt, in dem Ihre Fahrräder bequem untergestellt werden können.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteien Haus in einer ruhigen Seitenstraße der Gastfeldstraße. Mitten drin und trotzdem sehr ruhig genießen Sie Ihren Lebensmittelpunkt in gefragter Lage der Bremer Neustadt, deren Beliebtheit in einer Szene bunt gemischter Bewohner begründet ist. Parken können Sie bequem in der Straße vor dem Haus. Sie gelangen fußläufig in die Stadtmitte und die Straße entlang direkt zum Naherholungsbereich am Werdersee. Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn, deren Haltestelle um die Ecke ist, können Sie sich flexibel in alle Richtungen bewegen. AIRBUS, der Flughafen, TU, Fachhochschule sind gut erreichbar. Optimal ist die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Kneipen, Ärzten, es ist alles quasi "um die Ecke". Mit dem PKW erreichen Sie über den Fly over die A27, in die andere Richtung Oldenburg und über die Neuenlander Straße die A1. Ein perfekter Standort.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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