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Oldenburg - Bürgerfelde | Großzügige 5-Zimmer Wohnung in exponierter Lage von Oldenburg

Impressionen von Oldenburg - Bürgerfelde | Großzügige 5-Zimmer Wohnung in exponierter Lage von Oldenburg
Objekt-Nr.IQ788
ObjektartWohnung
PLZ Ort026123 Oldenburg -
Verfügbar absofort
Baujahr1995
Kaufpreis399.000 €
Courtage5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.155 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energiepass gültig bis03.12.2028
Energie­verbrauchs­kennwert95.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Zentralheizung

+ Fliesen- und Teppichböden

+ Kunststofffenster 2-fach/isolierverglast

+ Tageslichtbad

+ Abstellraum

+ Balkon zur Westseite

+ Balkon zur Ostseite

+ familienfreundliche Raumaufteilung

+ 2 Pkw Tiefgaragenstellplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Familien-perfekt präsentiert sich diese ideal geschnittene Wohnung in einer der attraktivsten Lagen von Oldenburg. Die 5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten bietet Ihnen mit ca. 150m² Wohnfläche ausreichend Platz. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, der sich durch Größe und Schnitt bisher als Essdiele bewährt hat. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räume. Linker Hand befinden sich zwei idealtypische Kinderzimmer (13m² + 8m²), welche sich den nach Osten ausgerichteten Balkon teilen. Vor Kopf gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (21m²), woran sich das voneinander getrennte WC und Duschbad anschließen. Im „hinteren Teil“ der Etagenwohnung liegen rechter Hand ein weiteres Zimmer (6m²), dass sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyzimmer anbieten würde sowie vor Kopf das gut dimensionierte Wohnzimmer (48m²) mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich linker Hand, die mit Küchenzeile und Elektrogeräten ausgestatte, Küche. Hier besteht aber durchaus „Entwicklungspotential“. Zur Wohnung gehören auch noch zwei Tiefgaragenstellplätze mit reichlich Abstellfläche.

Lage

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten vier Parteien Haus in exponierter Lage; in Oldenburg – Bürgerfelde oder genauer gesagt im Bürgereschviertel unweit des beliebten Pferdemarkts und der Innenstadt. Das Bürgereschviertel punktet nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitiger Ruhe, sondern auch durch das von kleinen Stadtvillen mit liebevoll angelegten Gärten geprägte Straßenbild. Die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Innenstadt sowie eine gute Versorgungslage im direkten Umfeld, machen das Bürgereschviertel zu einer der attraktivsten Wohnlage Oldenburgs. Dreimal wöchentlich (Di, Do & Sa) findet auf dem Pferdemarkt der Wochenmarkt statt. Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie diverse Restaurants. Die angrenzenden Stadtteile bieten nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen der Stadt, sondern auch Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten mit Firmensitzen und Kaufhäusern. Mit den nahegelegenen Buslinien 301, 304, 340 erreichen Sie das Zentrum Oldenburgs und die umliegenden Stadtteile. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Bürgerfelde der A 293.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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