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Oyten - Sagehorn | Großzügiges Haus in ruhiger Lage und inkl. Bauland sucht Sie!

Impressionen von Oyten - Sagehorn | Großzügiges Haus in ruhiger Lage und inkl. Bauland sucht Sie!
Objekt-Nr.IE695
ObjektartHaus
PLZ Ort028876 Oyten -
Verfügbar ab01.12.2018
Baujahr1956
Kaufpreis348.000 €
Courtage- PROVISIONSFREI -
Fläche ca.163 m²
Grundstücks­fläche ca.1,250 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandMODERNISIERT
Energiepass gültig bis15.08.2028
Energie­verbrauchs­kennwert122.10 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fenster mit Holzrahmen und Schall- sowie Wärmedämmung aus 1997

- Gas-Heizung mit 600 Liter Warmwasser Speicher aus 2008

- Aktuelle Elektrik

- Rolladen überall elektrisch und mit Zeitschaltuhr

- Zwei Hauswirtschaftsräume

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Solarfläche auf dem Dach über 12 qm für Wasser

- Außenwände nachträglich mit Granulat gedämmt im Jahr 2009

- Außenbereich: Werkstatt, Wintergarten und ein kleines sowie ein größeres Gartenhaus!

- Bauplatz vorhanden!!!

Impressionen

Objektbeschreibung

Hier in Oyten-Sagehorn, in mitten der Idylle, steht dieses Einfamilienhaus. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet einen freien Blick über die Wiesen und in die Natur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, die sich flexibel gestalten lassen und sich Ihrem Bedarf anpassen können. Sei es als Wohn-, Ess-, oder Schlafzimmer oder auch ein Büro - alles ist möglich! Weiter den Flur entlang befindet sich die Küche, sie ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für einen Esstisch, so dass Sie auch hier gut zusammen sitzen können. Ebenfalls verfügt diese Etage über ein Badezimmer, welches voll ausgestattet ist und auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Der großzügige Hauswirtschaftsbereich und ein Abstellraum runden das Bild ab. Es fehlt an nichts! Im Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, haben Sie drei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über den Zugang zum hinteren Balkon sowie über ein eigenes Badezimmer mit Waschbecken und WC. An einem Abstellraum soll es hier nicht mangeln, auch dieser ist hier oben vorhanden. Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Verstauen oder aber auch zum Ausbau, denn auch hier ist noch reichlich Platz! Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet auch hier noch einen weiteren Abstellraum sowie den Heizungsraum. Rundum ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten!!! Der Wintergarten auf der hinteren Terrasse oder auch die beiden Gartenhäuser laden zum Verweilen im sonnigen Garten ein! Hier können Sie mit einem entspannten Frühstück in den Tag starten oder mit einem Grilabend den Tag ausklingen lassen. Übrigens!!! Das Grundstück ist teilbar und es besteht die Möglichkeit ein weiteres Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstück zu erbauen. Vielleicht haben Sie auch an Generationswohnen gedacht? Das würde sich hier perfekt anbieten.

Lage

Die Gemeinde Oyten gehört zum niedersächsischen Landkreis Verden und ist eingebettet in eine reizvolle Marschlandschaft an der Weser. Inmitten der weiten Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland findet man Ruhe und Erholung. Oyten verfügt über ein familienfreundliches Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Kindergärten sowie ein umfangreiches Schulangebot im Ort und dem Umland, das unter anderem Grundschulen und Gymnasien bereit hält. Außerdem gibt es zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie die naheliegende Aller-Weser-Klinik in Achim. Darüber hinaus besteht kein Mangel an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Immobilie verfügbar und das Shopping-Center "Bremer Weserpark" liegt quasi um die Ecke (max. 15 Minuten per Auto). Neben den vielen Einzelhändlern und Handwerksbetrieben ist das für einen Ort dieser Größe sehr abwechslungsreiche Gastronomieangebot unbedingt zu erwähnen. Mehr als 20 gastronomischen Betriebe buhlen um Ihre Gunst und lassen kaum kulinarische Wünsche offen. Und falls doch, dann ist es nach Bremen nicht weit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 27, die Sie in 15min in die Bremer Innenstadt führen. Auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut: Zum Bahnhof Sagehorn (Strecke Hamburg - Bremen) sind es wenige hundert Meter.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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