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Achim | Sonnige, individuelle 4 Zimmer Maisonette in City Lage!

Impressionen von Achim | Sonnige, individuelle 4 Zimmer Maisonette in City Lage!
Objekt-Nr.ID969
ObjektartWohnung
PLZ Ort028832 Achim -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2011
Kaufpreis245.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% 00MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.108 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis28.02.2021
Energie­verbrauchs­kennwert50.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Besondere Merkmale:

- 4-Zimmer Maisonette im gepflegten 6-Parteien-Haus

- Fussbodenheizung, Warmwasser über Solar

- Wohnzimmer mit offener Küche

- schicke Einbauküche

- 14 m² Balkon mit Markise in Süd-Ausrichtung

- Bad mit WM Anschluss

- abgeschlossener Schlafbereich mit Bad im DG

- Kunststofffenster, dreifach verglast

- Vertikaljalousien, Plissees und Verdunkelungsrollos

- ,Fahrradgarage, Garage und Stellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnung empfängt Sie mit gutem Ambiente und einem großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer und auch die Treppe ins Dachgeschoss abgehen. Der helle Wohnbereich mit vielen Fenstern öffnet sich mit viel Fläche und einer geschmackvollen Einbauküche, die gut ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster schaffen die Verbindung zum mit 14 m² großzügig dimensionierten Südbalkon, der genug Platz für Ihren Grill und gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Im gesamten Bereich ist Fussbodenheizung verlegt, damit Sie sich auch im Winter wohlfühlen. Auf dieser Ebene sind zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer oder Büro zu nutzen. Ein hell gefliestes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese Wohnebene. Eine offene Treppe führt zum abgeschlossenen Schlafbereich mit eigenem Bad und bodengleicher Dusche unter dem Dach. Auch Waschmaschine und Trockner haben hier ausreichend Stellfläche. Seitliche Nischen werden als praktische Abstellmöglichkeit genutzt.

Lage

Die Lage des 6-Parteien-Hauses ist in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Innenstadt als nahezu perfekt zu bezeichnen. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der nur wenige Schritte entfernten Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot und attraktiver Gastronomie. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten (Einkaufs-)Erlebnis. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim oder Baden (Verden) bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12-15 Minuten.Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die grüne Lage machen den Standort so begehrt. Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden und gut erreichbar.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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