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Hamburg - Sasel | Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage

Impressionen von Hamburg - Sasel | Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Toplage
Objekt-Nr.HX611
ObjektartHaus
PLZ Ort022393 Hamburg -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1922
Kaufpreis947.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.141 m²
Grundstücks­fläche ca.1,890 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis10.08.2017
Energie­verbrauchs­kennwert255.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gartenhaus

- großer Schuppen mit Unterstand

- Einbauküche

- Duschbad

- Anschlüsse für Eckwanne oder Spa im Duschbad

- Holzdielen-Fußboden

- teilweise Fußbodenheizung

- Kaminofen im Wohn -Essbereich

- große Terrasse

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.900 m² großen und potenzialträchtigem Traumgrundstück in absolut ruhiger und dennoch zentraler Wohngegend von Sasel. Der Flur sowie der überwiegende Teil des Hauses verfügen über den originalen Dielenboden. Von hier aus erreichen Sie alle anderen Räume. Im Erdgeschoss den Wohn- Essbereich mit edlem Kaminofen, das Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die moderne Einbauküche und das Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer großer Wohn- / Schlafbereich, einer Galerie im 2. Obergeschoss sowie ein Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und wenig befahrenen Straße in dem begehrten Stadtteil Sasel. Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Sasel gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil. Grün und doch citynah – auf 8,4 Quadratkilometern genießen diese Vorzüge in Sasel etwa 23.000 Menschen. Sasel ist wie gemacht für Naturliebhaber, die jedoch auch die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Dank guter Infrastruktur innerhalb des Stadtteils – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zur Genüge vorhanden – fällt der einzige Wermutstropfen dann auch nicht ganz so ins Gewicht: Es gibt nämlich keinen direkten U- oder S-Bahn-Anschluss. Die Verbindung in die Innenstadt erfolgt ausschließlich über Buslinien und verbindet Sasel ebenso mit den Nachbarstadtteilen Poppenbüttel, Volksdorf und Bergstedt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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