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Hamburg - Blankenese | Eine Villa mit Charakter und unvergleichbarem Elbblick

Impressionen von Hamburg - Blankenese | Eine Villa mit Charakter und unvergleichbarem Elbblick
Objekt-Nr.HT000
ObjektartHaus
PLZ Ort022587 Hamburg -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1871
Kaufpreis3.950.000 €
Courtage6,10% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.278 m²
Grundstücks­fläche ca.806 m²
Zimmer7
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze2
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis23.12.2023
Energie­verbrauchs­kennwert394.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Das Haupthaus könnte am unteren Hang um eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 130 m² erweitert und somit mit der Doppelgarage verbunden werden.
Hierzu liegt bereits ein positiver Bauvorantrag sowie der Entwurf eines renommierten Architekten vor.

***

- weitläufiger Wohnbereich in der 2. Etage

- hochwertige Ausstattung im gesamten Haus

- Speiseaufzug

- Gäste WC

- hohe Stuckdecken

- hochwertige Holz- und Fliesenböden

- Doppelgarage

- einzigartige Dachterrassen mit Blick auf die Elbe

- Alarmanlage und umfangreiche Sicherheitseinrichtungen

- Sauna

- Garten- / Grillhaus

- Kamin

Impressionen

Objektbeschreibung

Auf dem Süllberg und ganz in der Nähe des Gipfelplateau gelegen, ragt diese beeindruckende Villa prachtvoll über dem Treppenviertel und der Elbe. 1871 erbaut, gehört sie mit zu den ältesten Villen in dieser geschichtsträchtigen Umgebung. Der neuwertige Zustand ist beachtlich, zuletzt wurde der Wohnsitz 2018 umfassend saniert und modernisiert. Zahlreiche Verzierungen, eine märchenhafte Außentreppe (welche vom Wintergarten auf die Terrasse führt), ein Balkon, ein Eckturm und eine repräsentative Dachterrasse (inklusive unverbaubarem Ausblick auf die Elbe sowie das Hamburger Treppenviertel) schmücken das Außenbild dieser charaktervollen Villa. Im Innenbereich geht es stilvoll weiter. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 278 m². Mehrere Schlafzimmer, zwei Esszimmer, Kamine, eine exklusive Küche, ein Wintergarten und ein luxuriöses Tageslichtbad (mit Regendusche, Badewanne und Sauna) sind nur einige Vorzüge die dieses einzigartige Angebot abrunden. Bilder sagen mehr als Worte - doch den unvergesslichen Ausblick, welchen Sie von der großen Dachterrasse dieser einzigartigen Villa am Süllberg geboten bekommen, können selbst wir nicht mit der Kamera einrahmen. Sprechen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen persönlichen Termin.

Lage

Seit Generationen zählt Blankenese zu den renommiertesten Stadtteilen Hamburgs. Die außergewöhnliche Lage am Süllberg gehört dabei zu den prestigeträchtigsten Adressen. Im Treppenviertel am oberen Elbhang gelegen, können Sie sich in der direkten Umgebung einer sehr guten Nachbarschaft sicher sein. Eine ruhige Lage, kein Stadtverkehr, Sie können das Leben in der Natur genießen und das mitten in Hamburg. Ob ein entspannter Spaziergang am Elbstrand oder ein Genusserlebnis im 2-Sterne-Restaurant Seven Seas - es stehen zahlreiche, exklusive Möglichkeiten zur Verfügung. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, sämtliche Schulformen, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Hinzu kommt ein vielseitiges Angebot an Sportclubs und Fitnessstudios. Durch die S-Bahn Linien S11 und S1 besteht eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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