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Bremen - Kattenesch | Geräumiges, modern ausgestattetes Reihenhaus mit viel Platz für die Familie

Impressionen von Bremen - Kattenesch | Geräumiges, modern ausgestattetes Reihenhaus mit viel Platz für die Familie
Objekt-Nr.HR793
ObjektartHaus
PLZ Ort028277 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr2004
Kaufpreis319.000 €
Courtage5,8 % inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.117 m²
Grundstücks­fläche ca.147 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.10.2028
Energie­verbrauchs­kennwert71.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Küche Neu 2007 - Spülmaschine Neu ( Miele )

+ Bad Neu 2015

+ Fenster mit Rollladen

+ Wohnzimmer Fußbodenheizung

+ Abstellraum im Erdgeschoss

+ Abstellraum im Dachgeschoss

+ Spitzboden als zusätzlicher Stauraum

+ Dachreinigung + Versiegelung 2020

+ Garten und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

+ Gartenhaus

+ Freistellplatz

+ Gas-Heizung

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenhaus besticht auf "grade einmal" 117qm Wohnfläche durch einen gut gesetzten Grundriss. Über drei Stockwerke verteilt, laden 4 Zimmer zum Wohnen & Wohlfühlen ein und sind der perfekte Ort für Paare oder die kleine Familie. Eine helle Boden- und Wandgestaltung sowie viel Tageslicht, durch Fenster auf jeder Etage, versprühen eine einladend-wohnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss des Hauses heißt seine Gäste und Bewohner gleichermaßen durch eine offene Raumgestaltung herzlich willkommen. So geht der geräumige Flurbereich fast schon nahtlos in das zum Garten raus gelegene Wohnzimmer über. Ob gemütlich, gesellig oder gar eine Mischung aus beidem: Mit einem geräumigen Essbereich ist es das Herzstück des Hauses und lädt zu schönen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Der Schnitt tut sein Übriges. Die Wege in die Küche sind kurz gehalten. Mit hellen Fronten fügt sich die Küche in das gemütliche Wohnkonzept ein. Ihre Ausstattung (Elektrogeräte für den täglichen Bedarf) und die praktische Nähe zu Familie und Gästen im Wohnzimmer, sorgt für ein unvergleichbares Kocherlebnis. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich und einem Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich des Hauses. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lässt Träume wahr werden, dort können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase einrichten. Sorgen, was an Mobiliar Sie wo wie stellen möchten kommen gar nicht erst auf. Das nebengelegene Zimmer, können Sie je nach Lebenssituation als Ankleide-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten. Abgerundet wird das Raumangebot der Etage durch das Modernisierte Badezimmer. Auf das Beste reduziert, begeistert es mit einer geräumigen Dusche. Wer die obere Etage bereits verplant hat, der kommt noch einmal im Dachgeschoss auf seine Kosten: In dem großzügige Dachgeschoss und einem angrenzenden Abstellraum sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Hobbyraum? Über eine Einschubtreppe erreichen Sie aus dem Dachboden heraus noch den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung stellt. Zum Haus zugehörig gibt es direkt auf der Auffahrt 1 PKW-Stellplatz sowie ein Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus.

Lage

Das Reihenhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich in Bremens Stadtteil Kattenesch. In unmittelbarer Umgebung zur Immobilie findet sich das Wandergebiet DEICHspaziergang und mit dem Wadeacker Fleet ein schönes Fleckchen Grün für Entspannung und erholsame Spaziergänge. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in überschaubaren Minuten entfernten Zentren (z. B. Discountern wie Aldi, Lidl, Netto oder dem Octumpark) erledigen. Nicht unerwähnt bleiben sollte auch die kurze Distanz zum Klinikum Links der Weser. Mit Freizeiteinrichtungen, Spielplätzen und Bildungsstätten ist auch für die Kleinen in der Umgebung ausreichend gesorgt. Der öffentliche Nahverkehr, die Bushaltestelle Morsumer Straße mit den Linien 27, 53 und N9 ist fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B6 relativ zügig auf die Autobahn 1, was Ihnen flexibles Reisen ermöglicht.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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