Hamburg - Blankenese | Pure Exklusivität am Goßlers Park
| Objekt-Nr. | HL791 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ Ort | 022587 Hamburg - |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Baujahr | 2017 |
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Courtage | 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) |
| Fläche ca. | 163 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrradraum | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | ERSTBEZUG |
Austattungsbeschreibung
- Baujahr 2017
- KfW Effizienzhaus-Standard 70 (mit geregelter Be- und Entlüftung und Wärmetauscher)
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- barrierefreier Zugang
- Lift (von der Tiefgarage in alle Etagen)
- Video-Gegensprechanlage
- (teils Bodentiefe) 3fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
- Eichendielen und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- 3,30 m Deckenhöhe
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Terrassendielen aus Thermoholz (Esche)
- Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradraum
Impressionen
Objektbeschreibung
Die exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer freistehenden Stadtvilla, im Herzen von Blankenese. Das Wohnensemble wurde 2017 fertiggestellt und fügt sich auf moderne Art in die umgebende Architektur ein. Die in jeglicher Hinsicht komfortable Wohnung, es wurden überall hochwertige und nachhaltige Bau- und Ausstattungsmaterialien eingesetzt, charakterisiert sich durch vielfältige Weise. Der sinnvolle Grundriss schafft weiten und offenen Wohnraum. Die lichte Deckenhöhe von 3,30 m, die sonst nur in Altbauten zu finden ist, lässt eine beeindruckende Atmosphäre entstehen. Das Herzstück der Wohnung, ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wird durch eine Südterrasse mit Garten vervollständigt. Mehrere Terrassentüren schaffen hier einen fließenden Übergang von Innen- und Außenraum. Ausreichend private Rückzugsbereiche sind durch 4 weitere Zimmer gegeben - sie stehen zur individuellen Aufteilung zur Verfügung und sind durch einen repräsentativen Flur erreichbar. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Masterbad und ein Gästebad.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten in Blankenese, direkt am Goßlars Park und der Blankeneser Einkaufsstraße. Der Elbvorort gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Hamburg und ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Kindergärten, sämtliche Schulformen, zahlreiche Parks und Grünflächen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Hinzu kommt ein vielseitiges Angebot an Sportclubs und Fitnessstudios. Von der Stadtvilla sind es nur ein paar Meter zum S-Bahnhof, durch die S-Bahn Linien S11 und S1 besteht eine optimale Anbindung an die Hamburger City. Mit dem Fahrrad sind es rund 10 Minuten bis zum beliebten Elbstrand von Blankenese.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
