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Bremen - Oslebshausen | Helle, gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend

Impressionen von Bremen - Oslebshausen | Helle, gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend
Objekt-Nr.HK355
ObjektartWohnung
PLZ Ort028239 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr1977
Kaufpreis139.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.96 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis10.04.2018
Energie­verbrauchs­kennwert104.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- klar gegliederte 4-Zimmer-Wohnung

- Dach ohne Schrägen

- modernisiertes Bad mit Waschmaschinen-Anschluss

- separates Gäste-WC

- Heizkörper mit elektr. Reglern

- Kunststofffenster 2009, doppelverglast, teilweise Rollläden

- Wohnküche mit Essplatz

- Sonnenbalkon mit Südausrichtung

- Kellerraum, Wasch- und Trockenraum

- Garage, Fahrradkeller

- Hausverwaltung Wenthe, 384 € Hausgeld inkl. Rücklage

- ca. 60.000 € Hausrücklage

Impressionen

Objektbeschreibung

Unter dem Dach, in einem gepflegten 6-Familienhaus, befindet sich diese schöne, zur Sonnenseite ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Sie zeichnet sich durch eine klare Gliederung aus, da alle Zimmer vom langen Flur abgehen. Die mit einer gemütlichen Holz-Einbauküche und guten Geräten ausgestattete Küche bietet Platz für einen großen Esstisch. Hier genießen Sie fröhliche Gesprächsrunden mit der Familie. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt den Bereich. Das helle Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und Markise für heiße Sommertage liegt gleich nebenan. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grün der alten Bäume und Ihren privaten Bereich. Zur Wohnung gehört neben einem separaten Gäste-WC auch ein neues Bad mit Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses besondere Angebot.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit freundlichen Nachbarn und gutem Miteinander, in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Im grünen Umfeld mit altem Baumbestand und Eichhörnchen genießen Sie die Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeit naher Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Ein kleiner Park in kurzer Entfernung lädt zu Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, da der Oslebshauser Ortskern nur um ein paar Ecken entfernt ist. Hier sind auch Ärzte und Geschäfte aller Art zu finden. Die Autobahn A 27 ist in 5 Minuten erreichbar, die Waterfront mit ihrem breiten Angebot ebenso schnell. Mit der Straßenbahn brauchen Sie nur 15 Minuten in die Stadt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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