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Bremen - Habenhausen | Ansprechendes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohngegend

Impressionen von Bremen - Habenhausen | Ansprechendes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohngegend
Objekt-Nr.HJ479
ObjektartHaus
PLZ Ort028279 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1987
Kaufpreis249.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.97 m²
Grundstücks­fläche ca.124 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.10.2028
Energie­verbrauchs­kennwert97.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Helle Räume

- Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglast

- Fliesen- und Teppichböden

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Abstellraum im Erdgeschoss

- Vorratsraum im Küchenbereich

- Badezimmer mit Duschbadewanne im 1. Obergeschoss mit Zugang zum Hauptschlafzimmer

- Rollläden mit Handzug

- Garten- und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung

- 1PKW Carportstellplatz im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt besonders durch seine familienfreudliche Lage, die hervorragende Größe und seinen ganz besonderen Charme. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten ins Haus gelangt, so befinden Sie sich im Windfang der in den Flur übergeht. Rechte Hand blicken Sie in die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, dieser schafft Ihnen eine ideale Lager- und Abstellfläche für Ihre Lebensmittel. Ein Traum eines jeden Hobbykochs. Gegenüber der Küche steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung und hieran angrenzend ein Abstellraum, der vom Flur aus zu betreten ist. Der Flur selber mündet in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Von diesem Raum aus führt Sie eine schicke, weiße Holztreppe ins Obergeschoss. Linksseitig der Treppe schauen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer mit Duschbadewanne, welches zudem auch separat vom Flur aus zu begehen ist. Gegenüber des Schlafzimmers gelangen Sie in einen weiteren hellen Raum, welcher sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen lässt. Die Treppe im Flur bringt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer mit gleich zwei Dachfenstern die für viel Licht sorgen. Die Nutzung dieses Raums bietet sich besonders als Arbeits- oder Gästezimmer an. Der Außenbereich hält für Sie einen sonnigen Garten mit Terrasse in Süd-Westausrichtung bereit, der Sie zum Grillen und Relaxen mit der ganzen Familie einlädt. Außerdem finden Sie hier ein kleines Gartenhäuschen für Ihre Gartengeräte und Terrassenmöbel, so dass diese auch im Winter gut geschützt stehen können. Im Hofbereich haben Sie einen eigenen PKW-Carportstellplatz, wo Sie ihr Auto jederzeit entspannt und komfortabel parken können.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bremen - Habenhausen, das Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert. Der Stadtteil ist umgeben von Grüngürteln und Naherholungsgebieten. Im Norden erstreckt sich der lange Werdersee mit seinen Wiesen, Deichen und Stränden, im Osten die Weser mit kleinen Sandbuchten; ein ganzjährig attraktives Ziel für viele Bremer. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Shoppingcenter Werder Karree, das nicht nur über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten verfügt, sondern auch jede Menge wichtiger Dienstleistungen bietet (Friseur, Arzt, Apotheke, Steuerberater, etc.). Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Gleich zwei Kindergärten befinden sich mit dem Fahrrad in kurzer Entfernung. Für den Schulbeginn erreichen Sie die nahegelegenen Grundschulen Helene-Kaisen oder Brunnsackerweg und anschließend die angrenzende Oberschule Habenhausen. Als weiterführende Schule finden Sie zudem die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen in 14 Gehminuten. Auch die ärztliche Versorgung ist hier als hervorragend zu bezeichnen. Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten stehen Ihnen 3 Krankenhäuser in der nahen Umgebung zur Verfügung: Krankenhaus Links der Weser, Rotes Kreuz Krankenhaus, sowie die Roland Klinik. Von daher auch eine perfekte Lage, wenn Sie in einem dieser drei Krankenhäuser arbeiten. Der Allgemeine Turn- und Sportverein Habenhausen e.V. befindet sich in einer Entfernung, die mit dem Fahrrad ganz bequem zu erreichen ist und hält für Sie ein breites Angebot an Ballsportarten, sowie Tanz und Reha-Sport bereit. Habenhausen ist über mehrere Hauptstraßen sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Autobahnzubringer Arsten führt zur Autobahn A 1 (Hamburg/Bremen/Ruhrgebiet). Zwei Buslinien des VBN mit insgesamt 12 Haltestellen (nächste Bushaltestelle Linie 51 Piependamm < 5 Min. Fußweg) bedienen den Ortsteil. Bremen – Habenhausen ist ein sehr angenehmer Wohnort für Familien!

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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