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Bremen - Schwachhausen | Helle, freundliche Wohnung in bester Lage mit Blick ins Grüne!

Impressionen von Bremen - Schwachhausen | Helle, freundliche Wohnung in bester Lage mit Blick ins Grüne!
Objekt-Nr.GU463
ObjektartWohnung
PLZ Ort028213 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1963
Kaufpreis225.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis10.12.2018
Energie­verbrauchs­kennwert103.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fenster aus 2000, doppelverglast

- Laminat und hochwertiges Design-Vinyl

- Siematic-Einbauküche, Marken-Geräte

- Bad mit Wanne/Duschvorrichtung und Abluft

- Loggia mit Markise in Südausrichtung

- großer Kellerraum

- Fernwärme

- Hausgeld inkl Instandhaltung 162 €
.
- Instandhaltungsrücklage ca. 70.000 €

Impressionen

Objektbeschreibung

Über den Dächern und die Ruhe sowie den Ausblick ins Grüne genießen! Diese sehr helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie ist nahe des Bremer-Bürgerparks gelegen, im Ortsteil Neu-Schwachhausen. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs haben Sie viel Platz, um auch Gäste ohne Gedränge zu empfangen. Von hier gehen alle anderen Räume ab. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer, welches nach vorne gelegen ist. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett. Auch die Küche ist nach vorne gelegen und mit einer hochwertigen Siematic-Einbauküche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer. Helle Fensterfronten lassen den Raum erstrahlen. Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon. Die Loggia bietet, zur Südseite gelegen, viel Sonne und einen tollen Blick ins Grüne. Hier haben Sie Privatsphäre und können ungestört das gute Wetter genießen. Die Markise spendet Schatten, wenn es zu heiß wird. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Ein Spiegelschrank für Ihre Siebensachen lässt den Tag entspannt beginnen. Ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Kellerraum. Auch hier ist viel Platz für allerlei Dinge. Insgesamt eine sehr helle und freundliche Wohnung in einem sehr gepflegtem Haus, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird!

Lage

Neu-Schwachhausen ist beliebt durch die Nähe zum Bürgerpark, der Universität Bremen, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof und gehört außerdem zum überaus beliebten, wohlsituierten Stadtteil Schwachhausen. Damit ist der Stadtteil einer der grünsten von ganz Bremen. Neu-Schwachhausen ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen mit sehr guter Infrastruktur: Die Grundschule am Baumschulenweg, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE, Aleco Bio-Supermarkt), Ärzte, Apotheken, Gastronomie, aber auch Freizeit- und Sportangebote (Bremen 1860, Bremer Tennis-Club von 1912) sowie eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 6 Wätjenstraße) befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City, an der Uni Bremen oder am Flughafen und können Ihr Auto daher zu Hause stehen lassen. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Bremen - Neu-Schwachhausen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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