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Ganderkesee - Neddenhüsen | Moderne, erst kürzlich renovierte 4-Zimmer Wohnung in Toplage

Impressionen von Ganderkesee - Neddenhüsen | Moderne, erst kürzlich renovierte 4-Zimmer Wohnung in Toplage
Objekt-Nr.GS214
ObjektartWohnung
PLZ Ort027777 Ganderkesee -
Verfügbar ab01.05.2020
Baujahr
Kaufpreis195.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.102 m²
Zimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1

Austattungsbeschreibung

Impressionen

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine frisch sanierte Wohnung in sehr guter Lage in Ganderkesee. Die Wohnung ist im modernen Stil aufgebaut und verfügt über eine gute Raumaufteilung. 2016 wurde diese Wohnung komplett saniert. Folgende Elemente wurden in dem genannten Jahr erneuert: - Heizkörper, - Türen, - Fliesen, - Bodenbeläge, - Bäder, - Treppe, - Dachbodenausbau, - Fenster (Veluxfenster, im Dachboden Bodentiefe Velux-Panoramafenster Neupreis ca. 1200€), - Hochwertige Küche (Nolte). Der offene Wohn- und Essbereich sticht ins Auge und grenzt an einen kleinen Bach der bei geöffneten Fenstern Idylle versprüht. In allen Räumen hat man die Möglichkeit einen Blick in die Natur zu werfen und die Vögel oder Eichhörnchen bei der Baumwanderung zu beobachten. Fast alle Fenster sind mit Sichtschutz und oder Insektenschutz ausgestattet. Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Ankleidezimmer sind mit Original Velux Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Toilette und das Bad sind intelligent voneinander getrennt. Der Dachboden bietet zudem viel Platz für Hobbyaktivitäten, Gästezimmer, Bürofläche etc. und erweitert die Wohnung um zwei Räume. Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Die 8 vorhandenen Räume teilen sich durch zwei Eigentümer. Somit gehören zu der genannten Wohnung 4 Kellerräume die zum Lagern oder für andere Zwecke genutzt werden können. Um die Natur außerhalb der Wohnung zu genießen hat man die Möglichkeit den eigenen Garten zu nutzen (ausschließlich für Eigentümer der beschriebenen Wohnung). Dieser ist 2016 ebenfalls neu angelegt worden und bietet Platz für Entspannung oder Grillabende. Eine Holzterrasse, Holzhäuschen mit stabilen Ringfundament und Sichtschutz gehören zum Angebot dazu. Der Wohnung ist ebenso ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Lage

Die Wohnung liegt im sehr beliebten Wohngebiet Ganderkesee-Neddenhüsen in einer Spielstraße. Das Gebiet ist bekannt durch das sehr gute Restaurant „Zur Jägerklause“ was fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist. Außerdem ist zu erwähnen, dass das Gebiet voll erschlossen ist und somit keine neue Bebauung vorgenommen werden kann. Für Hundeliebhaber und Naturfreunde ist dieses Gebiet ein Traum. Schöne Wanderwege durch Wälder und die Natur in unmittelbarer Nähe sind gegeben. Es gibt eine Spielwiese mit zwei Toren und zwei Spielplätze in direkter Umgebung. Das Gebiet ist sehr alters gemischt aber wird vor allem von Familien mit Kindern bewohnt. Die Infrastruktur in Ganderkesee ist sehr gut und verfügt über alle Einrichtungen die es benötigt: Arztpraxen, verschiedene Schulformen (Grundschulen, Oberschule, Förderschule, Gymnasium), Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Sportvereine, Schwimmbäder, Freibäder, Wellnesseinrichtungen (SaunaHuus). Durch einen Verbindungsweg durch das Neubaugebiet Neddenhüsen gelangt man zu Fuß in den Ortskern. Alle Einrichtungen sind somit durch die gute Lage auch in unter 10 Minuten per Fußweg zu erreichen. Die Autobahn A28 ist mit Auto in 5 Minuten zu erreichen und bietet die Möglichkeit in jeweils 20 Minuten in Oldenburg oder Bremen zu sein.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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