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Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | 3-Zimmer-Maisonette mit guter Ausstattung, Balkon & TG-Stellplatz!

Impressionen von Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | 3-Zimmer-Maisonette mit guter Ausstattung, Balkon & TG-Stellplatz!
Objekt-Nr.GJ322
ObjektartWohnung
PLZ Ort028325 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1992
Kaufpreis215.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis27.04.2028
Energie­verbrauchs­kennwert129.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Gas-Etagenheizung (neu 2009)

+ umfangreiche Renovierungsarbeiten 2016:
- neue Elektrik, neue Steckdosen, neue Lichtschalter
- neuer Rollladen mit Handzug im Wohn- / Esszimmer
- neue Türen, neue Glasschiebetür zum Wohnzimmer
- neue Tapeten, neuer Wand- und Deckenanstrich
- neue Fußleisten
- neuer Edelstahlhandlauf (Treppe),
- neues WC im DG ...

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (neu 2015)

+ Fenster Plissees (neu 2013), 2 Stücke je Fenster (hell / dunkel)

+ Kork, Fliesen und Parkettböden (im Schlafzimmer oben ganz neu!)

+ Fliesen in Küche und Flur aus italienischem Bruchmarmor (einzelne Steine!)

+ Wohnzimmer mit offener Balkenlage und Steinwand aus Schiefer

+ neue, helle Einbauküche der Firma NOBILIA

+ elektrische Einbaugeräte der Firma MIELE

+ Badezimmer (neu 2013) mit Badewanne und extra großer Dusche (120 x 80cm)

+ WC mit Waschbecken im Dachgeschoss (neu 2016)

+ Süd-Balkon (renoviert 2013) mit Holzboden, Schieferverkleidung und Sonnenmarkise

+ Abstellraum unter der Treppe

+ Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft

+ 1 Pkw-Tiefgaragenstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im 2. und 3. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses gelegene im Jahr 2016 umfassend renovierte und modernisierte Maisonette-Wohnen mit Süd-Balkon bietet Ihnen auf 81,17m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Vollbad, zweites WC und Flur verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit dank der vielen, im Wohnzimmer sogar bodentiefen Fenster, sowie ihre individuelle, wertige Ausstattung unter anderem mit attraktiven Parkett- und Fliesenböden, freiliegenden Deckenbalken im Wohn- / Esszimmer und einer modernen Küche, die der Wohnung eine äußerst behagliche Wohlfühlatmosphäre verleihen. Zur Wohnung gehört auch ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz! Nach Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss stehen Sie im geräumigen Eingangsflur (5,79m²) mit ausreichend Platz für Garderobe und Kleinmöbel, von dem alle Räume auf dieser Wohnebene direkt abgehen. Gleich rechter Hand gelangen Sie durch einen "Torbogen" in die Küche (6,21m²), die mit einer äußerst schicken, sehr modernen Einbauküche der Marke NOBILIA ausgestattet ist, deren ergonomisch angeordnete Elektrogeräte (MIELE) und Arbeitsflächen auch ambitionierte Hobbyköche zufriedenstellen wird. Gegenüber der Küche liegt das mit 28,56m² großzügig dimensionierte Wohn- / Esszimmer mit wunderschöner offener Balkenlage, attraktiv gemasertem Parkettboden und einer Steinwand aus Schiefer, das Ihnen alle Möglichkeiten offeriert, Ihre persönlichen Wohnraumvorstellungen zu realisieren. Dem Wohn- / Esszimmer ist ein Süd-Balkon mit Sonnenmarkise vorgelagert, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Ein zweites Zimmer (9,78m²) mit Korkboden und Dachfenster sowie das komplett hell geflieste bzw. gekachelte Vollbad mit Wanne, separater extra großer Dusche, zeitgemäßen Sanitärmöbeln und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Im Dachgeschoss, das Sie über eine im Wohn- / Essbereich beginnende Echtholztreppe mit Edelstahlhandlauf erreichen, befindet sich der dritte Wohnraum (17,92m²), der derzeit als Hauptschlafzimmer dient. Ein WC mit Waschbecken ist diesem Raum praktischerweise direkt angeschlossen, was die Flexibilität in der Nutzbarkeit dieses Wohnbereichs enorm erhöht.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit Reihen- und Mehrparteienhäusern etwas abseits der Osterholzer Heerstraße, d.h. die Lage ist äußerst verkehrsgünstig (zentral zwischen der Autobahnauffahrt Sebaldsbrück und dem Mercedes-Benz Werk), aber dank des üppigen Baumbestands und der großen Rasenflächen angenehm grün und sehr ruhig. Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist im Umfeld der Immobilie gesorgt: So finden Sie Lebensmittelläden, Discounter, eine Bäckerei, Imbisse und Restaurants sowie eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Und wenn es etwas mehr Auswahl sein soll, sind Sie in wenigen Minuten per Fahrrad oder Pkw im Weserpark, der Ihnen neben einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften auch einen großen Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auf demselben Gelände befindet sich nämlich u.a. auch die Oase, ein Saunapark mit zahlreichen Saunen und einem angeschlossenen Fitnessstudio sowie ein Multiplex-Kino: der Cine-Star-Kristall-Palast. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Im Ortsteil gibt es mehrere Kindergärten und KiTas sowie alle Schulformen inkl. Berufs- und Förderschulen. Die Grundschule Osterholz und die Albert-Einstein-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe z.B. sind sogar fußläufig erreichbar. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig, individuell in der nahen Natur oder in einem der vielen Vereine in der Umgebung, die eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Übrigens, quasi "um die Ecke" spielen die Bremen Firebirds (American Football), die Mannschaften in verschiedenen Altersklassen und sogar ein Cheerleader Team haben, die sich alle über neue Mitglieder freuen. Mit den Buslinien 37 | 37E | 730 | 740 | N3 | N73 (Bushaltestelle "Osterholzer Möhlendamm", ca. 500m) gelangen Sie bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt (ab "Sebaldsbrück" mit den Straßenbahnlinien 2 + 10), zum Weserpark bzw. zum Bhf. Mahndorf sowie nach Achim, Oyten und sogar bis Verden. Über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße sind Sie in 15-20 Minuten in der Bremer City.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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