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Bremen - Habenhausen | Doppelhaus in Niedrigenergie-Bauweise (KfW40)
| Objekt-Nr. | GE638_HS_9 |
| Objektart | Haus |
| PLZ Ort | 028279 Bremen - |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2021 |
| Kaufpreis | 452.900 € |
| Courtage | -PROVISIONSFREI - |
| Fläche ca. | 124 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Bad mit Wanne | Ja |
| Bad mit Dusche | Ja |
| Bad mit Fenster | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel/SAT TV | Ja |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | ERSTBEZUG |
| Energiepass gültig bis | 07.10.2030 |
| Energieverbrauchskennwert | 25.00 kWh/(m²a) |
Austattungsbeschreibung
+ KFW 40 Passiv Haus Bauweise
+ Klinkerfassade
+ Tondachpfanne
+ Erdwärmepumpe als Zentralheizung mit passiver Kühlfunktion
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Vinylböden in allen Räumen
+ Malerarbeiten in Q3-Qualität
+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Aluminium Hauseingangstür
+ elektrische Rollläden im gesamten Haus
+ gefliestes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
+ Gäste-WC im Eingangsbereich
+ hochwertige Keramiken (weiß) und Armaturen im Bad und Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum (direkt in Küchennähe )
+ Pflasterarbeiten
+ Terrasse
+ Rollrasen
+ Küchengutschein im Wert von 5.000,- €
+ kostenloser Umzugstransporter für ein Wochenende
Impressionen
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf insgesamt ca. 124m², die sich auf 4 bzw. 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer, offene Küche, 1 Voll- sowie 1 Duschbad, Gäste-WC, Flure, Diele und Hauswirtschaftsraum verteilen, viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Der Außenstellplatz (PKW) ist bereits im Kaufrpeis enthalten. Das Doppelhaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung (z.B. Vinyl im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, moderne Vollbäder) an seinen neuen Besitzer übergeben.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich ca. 50m vom Werdersee entfernt in beliebter Lage von Habenhausen. Neben der Nähe zum Werdersee zeichnet sich der Stadtteil durch seine gehobene Wohnqualität aus.Die Umgebung wird geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verkehrsberuhigten Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Habenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Kindergärten, Schulen und die Stadtteilfarm sind ebenso schnell zu erreichen wie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um das Werder-Karree und den angrenzenden Supermärkten. Eine nahezu perfekte Umgebung für Spaziergänge bietet der nahegelegene Habenhauser Deich, der direkt an der Weser liegt und von dem aus man ohne Probleme in das Naturschutzgebiet Neue Weser gelangt. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die sogenannte Erdbeerbrücke (offiziell Karl-Carstens Brücke) gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt oder zum Autobahnzubringer zur A1.
Über uns
Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).
Zentrale im Stadtteil Schwachhausen
Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.
Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße
Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.
