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Bremen - Kattenturm | 3 Zimmer Etagenwohnung mit wertiger Ausstattung und Garage

Impressionen von Bremen - Kattenturm | 3 Zimmer Etagenwohnung mit wertiger Ausstattung und Garage
Objekt-Nr.GE088
ObjektartWohnung
PLZ Ort028277 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1970
Kaufpreis120.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.69 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Bad mit WanneJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis26.09.2028
Energie­verbrauchs­kennwert172.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung (teilweise mit Fliegengittern)

- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer

- Laminat im Flur und 3. Zimmer (in 2015 verlegt)

- Fliesen in der Küche und im Bad

- Weiße Innentüren

- Komplett ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Waschmaschine, Unterbauradio, an der Wand befestigte elektronische Waage, amerikanischer Kühlschrank mit großem Gefrierfach und einem an der Wand befestigten Holzklapptisch

- Badezimmer mit Badewanne (Duschvorrichtung) und Fenster (in 2008 vollständig renoviert)

- Abstellraum im Eingangsbereich

- Balkon mit Südwest-Ausrichtung und stadtuntypischer Aussicht ins Grüne

- Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich

- Abstellraum im Untergeschoss m²

- Fahrrad-, Trockenraum und zwei weitere Räume im Untergeschoss in Gemeinschaft

- 1 PKW Garagenstellplatz (derzeit für 60,- € / Monat vermietet)

Impressionen

Objektbeschreibung

Die im 3. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit 69m² Wohnfläche mehr als genug Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Die Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit, eine überdurchschnittliche Ausstattung, u.a. mit einer schicken Einbauküche, einem neuen Bad, äußerst attraktiven Parkett- und Laminatböden, sowie ihrem schönen Südwestbalkon mit freiem Blick ins Grüne. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem zweiteiligen Flur, der den vorderen Bereich mit Wohnzimmer und Küche vom hinteren "Privatbereich" mit zwei weiteren Räumen (z.B. Schlaf- und Kinderzimmer) sowie dem Bad geschickt separiert. Der Flur bietet Ihnen auch dank eines kleinen Abstellraums im Eingangsbereich ausreichend Platz für Ihre Garderobe, Kleinmöbel und sonstige Wohnaccessoires. Direkt gegenüber dem Eingangsflur befindet sich das mit rund 22m² gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer, das mit einem markanten Parkettboden ausgelegt ist und Ihnen dank Größe und Schnitt viele Möglichkeiten bietet, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Von hier aus betreten Sie auch den attraktiven Südwestbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Schräg gegenüber dem Wohn- / Esszimmer, zu Beginn des zweiten Flurbereichs, gelangen Sie in die wirklich schicke Küche. Die moderne Einbauküche mit hellen Holzoberflächen ist selbstverständlich komplett ausgestattet (u.a. mit Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion und Waschmaschine) und lässt sicherlich das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Im "hinteren Bereich" der Wohnung liegen zwei Wohn- bzw. Schlafzimmer (14m² | 9m²), die sich sehr flexibel nutzen lassen und die Sie jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen können, sei es als (Eltern-)Schlaf-, Kinder- bzw. Jugendzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum ist mit dem gleichen Parkettboden ausgelegt, der auch im Wohnzimmer verwendet wurde. Außerdem besteht auch von hier aus ein direkter Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Raumangebot von einem in 2008 vollständig renovierten Bad mit Wanne.

Lage

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen, schön begrünten Sackgassenstraße im Stadtteil Kattenturm im Süden Bremens. Kattenturm verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. So finden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Supermarkt (Combi), eine Drogerie (Müller) und eine Bäckerei (im Combi) zur Grundversorgung. Im weiteren Umfeld wird das Angebot ergänzt durch Bankfilialen, Apotheken, Gastronomie und einem Fitness-Center, um nur einige Beispiele zu nennen. Erwähnenswert ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten Ochtum-Park, der mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Marken-Outlet-Stores) das Shopping-Herz höherschlagen lässt. Bei Bedarf ist auch das Klinikum "Links der Weser" schnell erreichbar. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kitas und Kindergärten sowie Grundschulen, ein Gymnasium und sogar eine internationale Schule befinden sich im Umfeld der Wohnung. Alles problemlos mit dem Fahrrad machbar. Für sportliche Aktivitäten hält der TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Zwei BSAG-Straßenbahnhaltestellen der Linie 4 und N4 (Bremer City, Hbf) sind nur ca. 300 m entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel reisen können. Auch Haltestellen der Buslinien 51 und 53 sind nahebei, so dass Sie z.B. bequem zum Einkaufen in den beliebten Ochtum-Park gelangen. Mit dem Pkw haben Sie über die Kattenturmer Heerstraße Anschluss an den Autobahnzubringer Bremen-Arsten, der Sie in etwa 20 Minuten in die Bremer City bringt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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