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Oldenburg - Bloherfelde | Modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen

Impressionen von Oldenburg - Bloherfelde | Modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen
Objekt-Nr.FX068
ObjektartWohnung
PLZ Ort026129 Oldenburg -
Verfügbar ab01.02.2020
Baujahr1965
Kaufpreis239.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandMODERNISIERT
Energiepass gültig bis06.07.2028
Energie­verbrauchs­kennwert147.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Fernwärme

- Fliesen und Vinyl Designbelag

- Kunststofffenster 2-fach verglast

- Tageslichtbad mit Dusche

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- neuwertige Einbauküche

- Balkon mit Westausrichtung

- Loggia mit Ostausrichtung

- Abstellraum

- Abstellfläche im Spitzboden

- Abstellfläche im Keller

- Fahrradkeller

Impressionen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung im 2-ten Obergeschoss bietet durch ihre ideale Größe von ca. 86 m² und Aufteilung viele Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Zielgruppen. Eingetroffen im ersten Wohnungsflur, gelangen Sie in eines der drei Schlafzimmer, Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich bietet der Flur eine integrierte Abstellkammer, in der Sie sperrige Dinge wie Staubsauger, Wasserkästen etc. ordentlich verstauen können. Im großzügigen Wohn- und Essbereich haben nicht nur Familie und Freunde reichlich Platz, sondern lässt es sich auch ausgiebig in der neuwertigen halb-offenen Einbauküche kochen. Sowohl der nach Westen ausgerichtete Balkon als auch die im Osten gelegene Loggia sind vom Wohn- und Essbereich betretbar. Über den vom Wohn-und Essbereich ausgehenden kleinen Flur gelangen Sie in die zwei weiteren gut geschnittenen Schlafzimmer sowie in das modernisierte Tageslichtbadezimmer, das mit einer Glasdusche ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Alle Wohnräume bis auf die Sanitärräume sind 2017 mit einem geschmackvollen Vinyl Designbodenbelag ausgestattet worden. Weiterhin gehören ein Dachbodenverschlag, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zu dieser topgepflegten Wohnung in guter Lage von Oldenburg. Die modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus, das von einer namhaften Oldenburger Firma verwaltet wird.

Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Bloherfelde, der sich weiterhin an einer starken Nachfrage erfreut. Bloherfelde punktet als Stadtteil nicht nur durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und Universität, sondern auch durch die Nähe zum angrenzenden idyllischen Ammerland, das für eine direkte Naherholung garantiert. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Baumbestand, mehrere Grünanlagen und zwei größere Gewässer aus. Selbstverständlich finden Sie hier auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie diverse Restaurants. Von der Immobilie aus erreichen Sie die Buslinie 329 in wenigen Gehminuten, ebenso erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad unter 15 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über die Abfahrt Oldenburg-Eversten der A 28 sowie über die B 401, die entlang des Küstenkanals im Süden verläuft.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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