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Osterholz-Scharmbeck | Geräumiges Zweifamilien- oder Generationshaus in gesuchter zentraler Lage

Impressionen von Osterholz-Scharmbeck | Geräumiges Zweifamilien- oder Generationshaus in gesuchter zentraler Lage
Objekt-Nr.FW445
ObjektartHaus
PLZ Ort027711 Osterholz-Scharmbeck -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1976
Kaufpreis315.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.302 m²
Grundstücks­fläche ca.690 m²
Zimmer8
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze5
ZustandTEIL_VOLLSANIERT
Energiepass gültig bis15.08.2026
Energie­verbrauchs­kennwert76.70 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Umfangreiche Renovierung in 2014

- 2 neue Tageslichtbäder (2014)

- Erneuerung des gesamten Daches (1998)

- Kaminofen

- Rollläden, teilweise elektrisch

- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

- eine 2. Einbauküche in der Einliegerwohnung

- Fliesen, Parkett-Laminat und Laminat Fußbodenbeläge

- großzügige überdachte Terrasse im Obergeschoss in West-Ausrichtung (43m²)

Impressionen

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Haus ist in den Jahren 1900 und 1976 entstanden und wurde Anno 1998 um einen Anbau umfangreich erweitert, so dass sich heute eine Wohnfläche von rd. 302 m² ergibt. Zuletzt wurde das Objekt 2014 voll saniert. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für große Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationen-Haus. Möglich ist ebenfalls die Nutzung mit einer Einliegerwohnung um zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Das Haus verfügt daher auch über 2 separate Eingänge. Die Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind vielfältig und lassen sich am besten vor Ort erläutern, so dass wir an dieser Stelle für den ersten Eindruck auf die Bilder und den von uns zu erhaltenen Grundriss verweisen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungswünsche.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt direkt und zentral in Osterholz Scharmbeck und ist dennoch ruhig gelegen, nahe der nördlichen Stadtgrenze Bremens. Osterholz Scharmbeck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, etc. Der nur ca. 1,5 Km entfernte Bahnhof bringt Sie zügig nach Bremen (HBF) oder nach Bremerhaven. Durch die gute ausgebaute Bundesstraße 74 erreichen Sie das Zentrum Bremens in nur etwa 25 Fahrminuten. Das direkt angrenzende Umland bietet Ihnen viel Natur und Naherholung.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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