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Bremen - Oberneuland | Gepflegtes Einfamilienhaus mit gutem Raumangebot und viel Wohlfühlatmosphäre

Impressionen von Bremen - Oberneuland | Gepflegtes Einfamilienhaus mit gutem Raumangebot und viel Wohlfühlatmosphäre
Objekt-Nr.FW186
ObjektartHaus
PLZ Ort028355 Bremen -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1989
Kaufpreis589.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.146 m²
Grundstücks­fläche ca.574 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis04.12.2026
Energie­verbrauchs­kennwert131.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 5 Wohn- und Schlafzimmer

- Fliesen- und Laminatböden im EG und OG

- Teppichboden im Dachgeschoss

- Fußbodenheizung im Wohn-/ Esszimmer

- Kamin im Wohnzimmer

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Hell gefliestes Vollbadezimmer mit Fußbodenerwärmung im OG

- Ausgebauter Dachboden mit Zugang über Wendeltreppe

- 1 Freistellplatz und 1 Doppelgarage

Impressionen

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit klarer Aufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und äußerst angenehmer Wohnatmosphäre! Schon der großzügige Eingangsbereich empfängt mit einer hellen Diele, von der alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Das Wohn- und Esszimmer ist stilvoll mit bodentiefen Fenstern im Landhausstil ausgestattet. Der Kamin wärmt an kalten Wintertagen und sorgt für wohlige Atmosphäre. Praktisch und pflegeleicht sind die Terrakottafliesen in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die wohnliche Küche ist mit deckenhohen Oberschränken perfekt für viel Staufläche eingerichtet. Ein Tisch für das kleine Frühstück ergänzt diesen Bereich, der genau wie das Wohnzimmer den Zutritt zu der vorgelagerten Sonnenterrasse gewährt. Hier genießen Sie lange Sommerabende beim Grillen. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC, in dem sich in einem Schrank die Hausanschlüsse und die Heizung verstecken. Eine offene Holztreppe führt in den Flur im Obergeschoss, von dem ein sehr großer und zwei normal dimensionierte Räume abgehen. Dazwischen liegt das Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung. Es ist hell und sehr gepflegt. Eine Wendeltreppe führt zum ausgebauten Dachboden, der mit Veluxfenstern und Glastür einen eigenen Bereich bildet. Er lässt sich ganz Ihren Wünschen anpassen und macht so viele Nutzungsmöglichkeiten des Wohnens möglich.

Lage

Oberneuland ist Bremens exklusivster Villenstadtteil und ist geprägt von hohen alten Bäumen und gilt als bevorzugte Wohngegend. Die als sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur bietet eine unmittelbare Erreichbarkeit zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielem mehr. Die weitläufigen Wümmewiesen, ein Autobahnanschluss, der Bahnhof Oberneuland, die Universität, sowie die Innenstadt sind durch sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit dem Öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Deich bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge mit und ohne Hund.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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