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Sottrum - Fährhof | Neuwertiges Architektenhaus in idyllischer, bevorzugter Lage!

Impressionen von Sottrum - Fährhof | Neuwertiges Architektenhaus in idyllischer, bevorzugter Lage!
Objekt-Nr.FT354
ObjektartHaus
PLZ Ort027367 Sottrum -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1995
Kaufpreis348.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.199 m²
Grundstücks­fläche ca.2,500 m²
Zimmer6
Badezimmer2
BefeuerungÖl
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze4
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis17.01.2028
Energie­verbrauchs­kennwert92.80 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

Besondere Merkmale:

- zwei verbundene Wohneinheiten, jeweils 3 Zimmer

- zwei Einbauküchen, im OG offen gestaltet

- gepflegt, gute Atmosphäre

- Ahornparkett im EG, Leicht-Holz-Einbauküche

- Kaminanschluss im DG

- Keller

- Ölheizung mit 5000 l Tank, getrennt für beide Wohneinheiten

- großer, uneinsehbarer Garten

- Carport und diverse Stellplätze auf dem Grundstück

- großes elektr. Einfahrtstor, Garten eingezäunt

Impressionen

Objektbeschreibung

Das gepflegte, modern ausgestattete Architektenhaus kann im ganzen genutzt werden, oder auch ffür zwei Generationen genügend Wohnraum bieten. Die äußerst angenehme Wohnatmosphäre wird durch die Helligkeit im Haus und die grüne Umgebung geprägt. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang zum Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohn- Esszimmer ist mit wertigem Ahorn Parkett ausgestattet, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die angebundene, von außen uneinsehbare Sonnenterrasse bietet in ihrer Größe viel Platz für Gartenmöbel und Grill. Neben dem Wohnraum ist die Küche gelegen, die mit einer neuwertigen, hochwertigen Holz-Einbauküche (Marke Leicht) ausgestattet ist und auch Platz für einen Esstisch bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Daneben gibt es einen hellen HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und enorm viel Platz für Ihre Vorräte. Ein geräumiges Schlafzimmer und großzügig geschnittenes Kinderzimmer mit Holzparkett bilden den Schlafbereich, der durch ein modernes, weißes Vollbad mit Fenstern ergänzt wird. Durch eine Verbindungstür im Flur gelangen Sie zur Treppe in das Dachgeschoss mit weiteren Schlafräumen. Die äußerst großzügige Galerie mit Lesenische und viel Licht wird Sie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Die offenen Küche im Wohnbereich entpricht dem Zeitgeist. Hier kochen Sie für Familie und Freunde und sind an Gesprächen beteligt. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Zwei freundliche Schlafräume werden ergänzt durch das weiße, sonnendurchflutete Bad mit Dusche und Wanne. Der große,eingezäunte Garten empfängt Sie mit Vogelgezwitscher und viel Fläche für Ihre Ideen. Ein guter Ort für Entspannung am Feierabend. Es existiert ein Plan, die Stromleitung, die über dem Grundstück verläuft, abzuschalten.

Lage

Sottrum Fährhof, ruhige, idyllische grüne Lage. Auf großzügigen Grundstücken stehen hier in erster Linie Einfamilienhäuser. Die Straßen im Ortsteil Fährhof sind gepflastert und werden vorwiegend von Anwohnern genutzt. Sottrums Ortskern ist gut erreichbar und Dodenhof nur 10 Autominuten entfernt. Vom Bahnhof fährt der Zug in 20 Minuten zum Bremer HBF oder nach Hamburg. Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium sind in Sottrum vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort zu finden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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