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Bremen - Osterholz | Einfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung in familienfreundlichem Wohngebiet

Impressionen von Bremen - Osterholz | Einfamilienhaus mit großzügiger Aufteilung in familienfreundlichem Wohngebiet
Objekt-Nr.FQ223
ObjektartHaus
PLZ Ort028307 Bremen -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2005
Kaufpreis339.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.147 m²
Grundstücks­fläche ca.420 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis03.08.2027
Energie­verbrauchs­kennwert161.30 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Weißer, massiver Klinkerbau

- Fliesen & Laminatböden

- Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer & Bad im Obergeschoss

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2-fach)

- Elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Helle Einbauküche aus Holz mit Essplatz (Küchentreff)

- Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, Dusche & Waschbecken

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

- Dachboden mit Nutzfläche

- Gartenbereich mit Süd-Westausrichtung

- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung


- 1 Pkw Garagenstellplatz

- Abstellraum im Garagentrakt (mit Starkstromanschluss)

- 2 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Das weiß geklinkerte Einfamilienhaus in Massivbauweise umfasst auf 147 m² Wohnfläche vier Zimmer, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Das optisch fast neuwertige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, wertige Ausstattung und angenehme Helligkeit in allen Räumen. Im mit hellen Fliesen ausgelegten Erdgeschoss dominiert der mit knapp 43 m² äußerst großzügig gestaltete Wohn- / Essbereich. Hier bieten sich Ihnen enorm viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist die ebenfalls gut dimensionierte Küche. Hier finden Sie eine attraktive, selbstverständlich komplett mit Markengeräten ausgestattete Vollholzeinbauküche. Die ergonomische Anordung der Elektrogeräte und Arbeitsflächen erfreut das Herz jedes ambitionierten Hobbykochs. Darüber hinaus ist hier auch noch Platz für einen soliden Esstisch; nicht nur für das Frühstück unter der Woche gut geeignet. Sehr praktisch ist der überdurchschnittlich große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der direkt von der Pkw-Garage aus betreten werden kann. Ihr Einkauf muss also nicht durch das halbe Haus getragen werden. Erwähnsenswert ist auch der helle Flurbereich, der viel Platz für Garderobe, Kleinmöbel und weitere Wohnaccessoires bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Räume bzw. erreichen über eine freischwingende Holztreppe das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit attraktiven Laminatböden, die derzeit als Elternschlafzimmer und Jugendzimmer genutzt werden sowie ein Vollbad. Das Elternschlafzimmer ist etwas kleiner, verfügt dafür aber über ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer, so dass Sie durchaus auf voluminöse Kleiderschränke verzichten können. Das geschmackvoll geflieste bzw. gekachelte Vollbad ist mit weißen Sanitärmöbeln ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie geräumige Dusche. Hier verbringen Sie sicherlich gerne etwas mehr Zeit ... Zur Immobilie gehört auch eine Pkw-Garage in Massivbauweise, der ein separater Geräteraum angeschlossen ist.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit Reihen- und Mehrparteienhäusern etwas abseits der Osterholzer Heerstraße, d.h. die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, aber dank des üppigen Baumbestands und der großen Rasenflächen recht ruhig und grün. In unmittelbare Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist das quasi um die Ecke liegende Einkaufszentrum Weserpark, um das sich ein großer Gewerbepark aus Gastronomieangeboten sowie Bau- und Möbelmärkten angesiedelt hat. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Im Stadtteil gibt es fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten. Darüber hinaus ist auch das Sportangebot vielfältig, ob individuell in der nahen Natur oder in den vielen Vereinen der Umgebung. Verkehrstechnisch ist das Haus gut an das BSAG-Netz angebunden: Die Bushaltestelle der Linie 37 (Richtung Sebaldsbrück oder Weserpark / Bhf. Mahndorf) liegt fast vor der Tür, so dass Sie unkompliziert die Bremer City bzw. den Hauptbahnhof, aber auch den Weserpark mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Mit dem Pkw sind Sie in gut 20 Minuten in der Bremer City bzw. in wenigen Minuten auf den Autobahnen 1 und 27.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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