x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Achim - Baden | Neuwertiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie

Impressionen von Achim - Baden | Neuwertiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die große Familie
Objekt-Nr.FN658
ObjektartHaus
PLZ Ort028832 Achim -
Verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr2009
Kaufpreis395.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.200 m²
Grundstücks­fläche ca.499 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis03.02.2028
Energie­verbrauchs­kennwert93.10 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

- Gegensprechanlage

- Kunststofffenster 2-fach Wärmeschutzverglasung

- 1 Pkw-Garagenstellplatz mit elektrischem Tor

- 2 Pkw-Freistellplätze


Erdgeschoss:

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer & Küche

- Fliesen- & Teppichböden

- Kamin im Wohnzimmer

- Helle Einbauküche

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC & Badewanne

- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im Eingangsbereich

- Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich mit Zugang zur Garage

- Rollläden im Erdgeschoss teilweise elektrisch

- Terrassenbereich mit Westausrichtung



Obergeschoss

- Fußbodenheizung im Bad- und Wohnzimmer

- Vinyl- & Teppichböden

- Offene Einbauküche mit Essplatz

- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne

Impressionen

Objektbeschreibung

Das neuwertige, architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine massive dunkle Klinkerfassade, sondern vor allem durch seine inneren Werte: Ein riesiges Platzangebot mit einer Wohnfläche von 200 m², die sich auf 7 Wohn- bzw. Schlafräume verteilen, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Aufgrund der durchdachten Bauweise eignet sich dieses Haus auch hervorragend als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss wird dominiert vom dem mit 39 m² äußerst großzügig bemessenen Wohn- / Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Dank der attraktiv gemaserten Bodenfliesen, der ausgefallenen Wandgestaltung und der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, strahlt dieser Wohnbereich nicht nur viel Individualität, sondern auch eine enorme Wohlfühlatmosphäre aus. Die offene Küche ist aufgrund des cleveren Schnitts optisch geschickt vom Wohn- / Essbereich separiert, ohne dass der Raum an Luftigkeit verliert. Die in weißem Hochglanzlack gehaltene, moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und dank der ergonomischen Anordnung der Geräte und Arbeitsflächen ein Genuss für jeden ambitionierten Kochliebhaber. Der Clou: Ein der Küche direkt angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erweitert Ihre Lagermöglichkeiten und führt Sie trockenen Fußes in die Garage! Vom Wohnzimmer geht der "Privatbereich" ab. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein schick designtes Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das 4. Zimmer im Erdgeschoss liegt gleich im Eigangsbereich und eignet sich daher sehr gut als Gästezimmer, zumal auch das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche direkt gegenüber ist. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer, wobei das mit 29 m² ebenfalls üppig dimensionierte Wohnzimmer auch hier über eine offene, komplett ausgestattete Küche verfügt. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss profitieren von den hier sehr deutlich sichtbaren Dachschrägen, die dieser Wohnebene ein äußerst individuelles Ambiente verleihen. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Baden, einem sehr ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Achim. Die schöne und gemütliche Stadt Achim liegt direkt an der Weser, inmitten einer herrlichen Marschlandschaft. Die Stadt bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mi.+ Sa.) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Achim verfügt über sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden. Auf der A27 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 30 Minuten. Mit der Bahn dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 12 Minuten.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren