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Bremen - Stadtwerder | Neuwertige, modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Toplage

Impressionen von Bremen - Stadtwerder | Neuwertige, modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Toplage
Objekt-Nr.FM296
ObjektartWohnung
PLZ Ort028199 Bremen -
Verfügbar abab sofort
Baujahr2013
Kaufpreis299.500 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.76 m²
Zimmer3
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandNEUWERTIG
Energiepass gültig bis15.06.2021
Energie­verbrauchs­kennwert44.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

- Be- und Entlüftungsanlage

- Laminatböden in Holzoptik und Fliesen

- Videogegensprechanlage

- Weiße Einbauküche

- Elektrische Einbaugeräte der Marken NEFF & AEG

- Abstellraum im Eingangsbereich

- Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenplatz & ebenerdiger Dusche

- Terrassenbereich mit Süd - Westausrichtung

- Aufzug (zur Tiefgarage)

- Abstellraum im Untergeschoss

- 1 PKW Tiefgaragenstellplatz (muss gesondert erworben werden: 29.500,- €)

Impressionen

Objektbeschreibung

Die in 2013 fertiggestellte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 76m² mehr als genug Platz, damit Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Die Erdgeschosswohnung strahlt aufgrund ihres außergewöhnlichen Schnitts, ihrer enormen Helligkeit dank der bodentiefen Fenster in allen Wohnbereichen sowie der modernen, geschmackvollen Ausstattung eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre aus. Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen, unempfindlichen Laminatboden in eleganter Holzoptik ausgelegt, Küche und Bad verfügen über elegante, großformatige Bodenfliesen. Die Wohnung wird dominiert von dem mit 34m gut dimensionierten Wohn- / Essbereich, der durch eine große Schiebetür optisch geschickt separiert wird. So entsteht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Essen, ohne dabei an räumlicher Großzügigkeit zu verlieren. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich können Sie die Loggia mit vorgelagerter Terrasse betreten: Ein schöner Platz zum Entspannen oder für ein geselliges Beisammensein mit Freunden. Ein weiteres Highlight ist die schicke, voll ausgestattete Küche, die dank der ergonomischen Anordnung der Markenelektrogeräte und Arbeitsflächen jeden ambitionierten Hobbykoch begeistern wird. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine langgezogene Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Kleinmöbel oder sonstige Wohnaccessoires bietet, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit zeitgemäßen Sanitärmöbeln sowie einen kleinen Abstellraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im vorderen Stadtwerder zwischen Kleiner und Großer Weser quasi direkt neben der "Umgedrehten Kommode", einem Wahrzeichen von Bremen. Wer die Nähe zur Natur liebt, aber auch das urbane Umfeld nicht missen möchte, findet hier den perfekten Wohnort. Die Bremer City mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Gastronomie- und Kulturangeboten ist bequem zu Fuß zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Gastromeile "Schlachte". Auf der anderen Seite sind es nur wenige Schritte ins idyllische Grün der "Werderinsel". Hier finden Sie Erholung pur bei Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten wie z.B. Joggen oder Inlineskaten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hauptbahnhof und Flughafen sind per Pkw bzw. Taxi oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A1, A27 und A28 gelangen Sie ebenfalls unkompliziert über die jeweiligen Zubringer.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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