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Achim - Uphusen | 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit wertiger Ausstattung und wunderschöner Dachterrasse

Objekt-Nr.	FI615
Objektart	Wohnung
PLZ Ort	028832 Achim -
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Baujahr

2020

Kaufpreis	357.000 €
Courtage	- PROVISIONSFREI -

Fläche ca.	106 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1

Fahrradraum

Anzahl Stellplätze

Zustand	ERSTBEZUG
Energiepass gültig bis	30.06.2029
Energieverbrauchskennwert	18.50 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion: Kühlung der Räume durch den Fußboden!

+ Aufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse

+ Gegensprechanlage

+ Terrassentüren und Fenster aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung

+ Fensterbänke aus Marmor Microcarrara (weiß)

+ Elektrische Rollläden

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

+ Parkett in allen Räumen

+ Malerarbeiten in Q3-Qualität enthalten

+ Anschlüsse in der Küche für Spüle und Spülmaschine vorbereitet

+ Fliesenspiegel im Küchenbereich

+ Badezimmer mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten der Marke Vigour (Serie Derby) oder gleichwertiger Art (in Weiß)

+ Bodenfliesen im Bad 30cm x 60cm bzw. 33cm x 33cm (bis 30,- €/m²)

+ Wandfliesen im Bad bis 1m Höhe bzw. in der Dusche bis 2m Höhe (bis 30,- €/m²)

+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad und im Keller

+ große Dachterrasse mit Südausrichtung

Impressionen

Objektbeschreibung

Bei diesem exklusive Mehrparteienhaus in Massivbauweise handelt es sich um ein KfW-55 Effizienzhaus mit 5 Wohneinheiten und 8 Kfz-Stellplätzen auf einem ca. 923m² Grundstück. Die Penthouse-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 106,42m² Wohnfläche 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche (Anschlüsse vorbereitet) mit angeschlossenem Vorratsraum, ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum im Untergeschoss sowie eine schöne Dachterrasse. Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung mit gut dimensionierten Zimmern, einer gehobenen Ausstattung sowie natürlich die herrliche Dachterrasse. Auf der linken Seite der Penthouse-Wohnung ("Südseite") befinden sich das äußerst geräumige Wohn / Esszimmer und die vom Wohnzimmer aus zu betretende Küche, der ein Vorratsraum direkt angeschlossen ist.! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie natürlich auch auf die Dachterrasse. Auf der anderen Seite der Wohnung ("Eingangsseite") liegen zwei Wohn- bzw. Schlafräume, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen lassen. Das kleinere der beiden Zimmer wird räumlich ergänzt durch einen offenen Ankleidebereich, das größere verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwischen den beiden Wohnbereichen liegen das Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss.

Lage

Das Neubauvorhaben liegt in einer ruhigen Nebenstraße ganz im Westen von Achim-Uphusen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Bremen (Mahndorf). Die schöne und gemütliche Stadt Achim bildet das nördliche Tor zur Mittelweser-Region und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von Bremen. Achim Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie sechs Grundschulen, zwei Förderschulen und zwei Gymnasien. Ein Pluspunkt ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Und auch das Gastronomieangebot lässt kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants unterschiedlicher Provenienz buhlen um Ihre Gunst. Ansonsten sind Sie in 8-10 Minuten im Einkaufscenter Weserpark mit seinem üppigen Einkaufs- und Freizeitangebot oder in 12-15 Minuten im Ochtum Park mit seinen bekannten Marken-Outlet-Stores. Verkehrstechnisch ist Achim-Uphusen hervorragend angebunden. Sie erreichen mit Ihrem Pkw schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in weniger als 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A1 "Uphusen / Bremen Mahndorf" liegt nur 2 Minuten entfernt (aber keine Lärmbelästigung). Mit dem quasi vor der Tür abfahrenden Bus (Haltestelle "Arenkamp", Linien 722, 740, Nachtlinie N74) dauert es kaum länger (Umstieg in die Straßenbahnlinie 1 Richtung Innenstadt / EKZ Weser-Park in Mahndorf). Die Busse fahren zu jeder Tages- und Nachtzeit direkt nach Bremen, Achim, Oyten und Ottersberg.

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Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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