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Berlin - Prenzlauer Berg | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau (unbefristet vermietet)

Impressionen von Berlin - Prenzlauer Berg | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau (unbefristet vermietet)
Objekt-Nr.FC439
ObjektartWohnung
PLZ Ort010405 Berlin -
Verfügbar abab sofort
Baujahr1910
Kaufpreis539.000 €
Courtage7,14 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Mieteinahmen p.a.8730
Fläche ca.97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BefeuerungGas
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis24.10.2028
Energie­verbrauchs­kennwert124.00 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Sanierung im Jahr 2000

+ Elektrische Leitungen neu in 2000

+ Gas-Etagenheizung neu in 2000

+ Parkett, Fliesen und Teppichböden

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ 3.20m hohe Decken mit Stuckelemente

+ Weiße Innentüren

+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

+ Kleiner Abstellraum im Flurbereich

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ Fahrradraum in Gemeinschaft

Impressionen

Objektbeschreibung

Die mit rund 97m² Wohnfläche gut dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven, sehr gepflegten Altbaus von 1910, der im Jahr 2000 komplett saniert wurde. Die unbefristet vermietete Wohnung überzeugt durch ihre sinnvolle Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, den hohen, teilweise stuckverzierten Decken (3,20m) sowie ihre gute Ausstattungsqualität (u.a. wertige Parkettböden).

Lage

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage im Szenebezirk Prenzlauer Berg am südlichen Ende des Kollwitzkiezes unweit vom Leisepark und dem Park am Wasserturm in einer attraktiven Anwohnerstraße Straße mit wunderschönen Altbauten. Eine perfekte Lage für alle, die das urbane Leben dieses Kiezes lieben, aber trotzdem in einem ruhigen und gepflegten Umfeld wohnen möchten. (Bio-)Supermärkte, Boutiquen, Galerien, Banken, Ärzte, Apotheken und natürlich jede Menge Cafés, Bars und Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote liegen quasi "um die Ecke" und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das BVG-Netz ist optimal: eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur 100m entfernt.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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