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Bremen - Radio Bremen | Charmante, wertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage!

Impressionen von Bremen - Radio Bremen | Charmante, wertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage!
Objekt-Nr.FB238
ObjektartWohnung
PLZ Ort028211 Bremen -
Verfügbar absofort
Baujahr1968
Kaufpreis130.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.39 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
Bad mit DuscheJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis07.06.2028
Energie­verbrauchs­kennwert155.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Komplettsanierung Ende 2013 / Anfang 2014:
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Küche
- neues Bad
- neue Fenster
- neue Türen
- neue Fußböden

+ Gas-Zentralheizung

+ Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden mit Handzug im Wohn- und Schlafzimmer

+ Laminat- und Fliesenböden

+ Einbauküche mit Cerankochfeld (2-flammig) und Geschirrspülmaschine

+ Duschbadezimmer mit Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss

+ Balkon mit Südwest-Ausrichtung

+ Abstellraum im Untergeschoss

+ 1 Pkw-Freistellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf knapp 39m² ausreichend Platz, damit Sie es sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich machen können. Die Wohnung, Ende 2013 komplett saniert, überzeugt mit ihrer qualitativ wertigen Ausstattung, gut nutzbaren Zimmergrößen, hellen Räumen sowie der verkehrsgünstigen Lage. Sie gelangen über einen Laubengang in die Wohnung. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Gleich hinter der Eingangstür geht es links in die kleine Küche, die zweckmäßig und durchaus schick mit einer "Einbauküchenzeile" mit 2-flammigen Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Spüle und Schränken mit viel Stauraum ausgestattet ist. Weiter den Flur entlang liegt, ebenfalls linker Hand, das geflieste bzw. gekachelte Duschbadezimmer mit Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich, d.h. zuerst in das Wohnzimmer und von dort in das direkt angeschlossene Schlafzimmer. Beide Räume sind mit einem attraktiv gemaserten Laminatboden ausgestattet, der im Zusammenspiel mit den weißen Wänden und den großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dem Wohn- und Schlafzimmer ist ein Südwest-Balkon vorgelagert, der zu erholsamen Stunden allein, zu zweit oder mit Freunden einlädt. Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz.

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwachhausen (Ortsteil Radio Bremen), Bremens bester Adresse nördlich der City. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, ALECO BioMarkt, Hofladen Wichmann) sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung, z.B. in der Schwachhauser Heerstraße, der Scharnhorststraße oder der Kirchbachstraße. Alles Weitere können Sie problemlos in der Bremer Innenstadt besorgen, in die Sie mit der Straßenbahn oder per Fahrrad schnell und unkompliziert gelangen. Das gilt auch für das breite Kulturangebot Bremens (Glocke, Theater am Goetheplatz, Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company), Kunsthalle, etc.). Alles bequem mit der Straßenbahn ohne Umstieg erreichbar. Auch die Bremer Universität liegt quasi "um die Ecke". Mit dem Fahrrad (10-15 Minuten) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (15-20 Minuten) gelangen Sie schnell und sicher ins Uni-Viertel. Übrigens ist das Universitätsbad auch für sportlich ambitionierte Schwimmer ein guter Tipp (50m Bahn). Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Bürgerpark, der Entspannungs- und Naturoase mitten in Bremen. Der Park bietet sich hervorragend zum Laufen, Spazieren, Spielen und Entspannen an. Ähnliches gilt auch für die prächtige Parkanlage des Friedhofs Riensberg oder den Rhododendron-Park, die beide nicht weit entfernt von dieser Wohnung liegen. Der nördlich an den Bürgerpark angrenzende Stadtwald ist dank seiner Finnbahn sogar Joggern aus dem Umland ein Begriff. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich auch die benachbarte Tennisanlage des Bremer Tennisvereins von 1896 e.V. sowie im östlich angrenzenden Horn der Golfverein Club zur Vahr e.V. an. Mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ganz bequem in kurzer Zeit in der Bremer City (Straßenbahn Linie 4, Haltestelle Friedhofstraße). Sie können Ihr Auto also problemlos zu Hause stehen lassen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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