x

Schnellkontaktformular

Wellmann

Kontakt aufnehmen

Langwedel - Etelsen | Gemütliche 5-Zimmer Doppelhaushäfte in familienfreundlicher Lage

Impressionen von Langwedel - Etelsen | Gemütliche 5-Zimmer Doppelhaushäfte in familienfreundlicher Lage
Objekt-Nr.EZ655
ObjektartHaus
PLZ Ort027299 Langwedel -
Verfügbar ab01.02.2020
Baujahr1998
Kaufpreis270.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.105 m²
Grundstücks­fläche ca.339 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit FensterJa
Anzahl Stellplätze1
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis31.01.2029
Energie­verbrauchs­kennwert61.20 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- 5 Wohn- und Schlafzimmer

- Helle Räume

- Kunststofffenster 2-fach wärmeschutzverglast

- Rollläden im gesamten Haus

- Laminat- und Fliesenböden

- Echtholztreppenanlage

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich

- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

- Gas-Zentralheizung der Firma VAILANT

- Garten und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung

- Zweite Terrasse mit Nordausrichtung

- Elektrische Sonnenmarkise

- Gartenhaus

- Fahrradraum

- 1 PKW Freistellplatz

- 1 PKW Carportstellplatz

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte schafft auf gut genutzten 105qm eine Wohnidylle für die kleine Familie. Große Fensterfronten und Laminatböden in einem warmen Farbton in den Wohnräumen versprühen Helligkeit und eine wohlige Atmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie, entlang am Gäste-WC, rechter Hand in das Herzstück des Hauses: das gut 25qm große Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Von hier haben Sie zudem Zugang hinaus auf eine der zwei Terrassen (Süd-Westausrichtung). Eine elektrische Sonnenmarkise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer befindet sich die hell geflieste Küche, die mit Ihren weissen Fronten im Landhausstil zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Auch schließt an die Küche die zweite Terrasse (Nordausrichtung) mit Überdachung, kleinem Gartenteil und einem Gartenhaus an. Eine Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer und zwei (zurzeit als Kinderzimmer genutzte) weitere Zimmer, welche sich ganz Ihren persönlichen Lebensumständen anpassen lassen, befinden. Das Obergeschoss wird durch ein hell gefliestes Duschbad komplettiert. Das Dachgeschoss des Hauses bietet etwa 16qm reiner Bodenfläche viel Raum zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten. Der Schnitt ermöglicht zudem eine Nutzung als Arbeitszimmer.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern; ein angenehmes, sicheres und damit familienfreundliches Umfeld. Nichtsdestotrotz ist alles vorhanden, was für das tägliche Leben wichtig ist: Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckereien, Fleischerei, Hofladen, Sparkassenfiliale, Geldautomaten und auch ein überraschend vielfältiges gastronomisches Angebot. Alles Weitere finden Sie in Achim oder Verden sowie in den Einkaufzentren Dodenhof in Posthausen (10km) oder im Weserpark im Bremer Osten (15km). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ein Spielplatz liegt quasi "um die Ecke" (Laufentfernung 100m). Der Kindergarten Etelsen liegt genau wie die Grundschule Etelsen fußläufig erreichbar (etwa 800m). Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten, vor allem in Achim und Verden, die beide per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen sind. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten über die Bremer oder Verdener Straße in die Nachbarorte. Die Autobahn A27 führt Sie ohne große Umschweife nach Bremen. Vom Bahnhof Etelsen, den Sie in 15 Gehminuten erreichen, fährt Sie der Regionalzug in 19 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in knapp 20 Minuten nach Verden.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

mehr erfahren

Aktuelle Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Angebote und Immobilien an.

mehr erfahren

Unsere Leistungen

Wir verkaufen oder kaufen Ihre Immobilie in Bremen und Umgebung.

mehr erfahren

Ihr Suchauftrag

Wir suchen Ihnen Ihre individuelle Immobilie nach Ihrem Geschmack.

mehr erfahren