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Hamburg - Groß Flottbek | Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten nähe Othmarschen

Impressionen von Hamburg - Groß Flottbek | Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten nähe Othmarschen
Objekt-Nr.EY523
ObjektartWohnung
PLZ Ort022607 Hamburg -
Verfügbar absofort
Baujahr1972
Kaufpreis849.000 €
Courtage6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.179 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BefeuerungGas
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Wasch-/TrockenraumJa
Anzahl Stellplätze2
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERT
Energiepass gültig bis07.02.2028
Energie­verbrauchs­kennwert127.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden NEU (2014)

- Wände verputzt NEU (2014)

- Einbauschränke teils NEU (2014)

- Fenster mit Plisses teils NEU (2014/2016)

- Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken NEU (2014)

- En Suite Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und eigens importierten Fliesen aus Mexiko NEU (2014)

- Offene Wohnküche mit Backofen mit Einschiebefunktion und selbstschließenden Schubladen NEU (2014)

- Hochwertige hängende Heizkörper NEU (2014)

- Kaminofen NEU (2014)

- Helle und freundliche Räume

- Großes Wohnzimmer und Wohnküche mit öffnenden Glasfronten

- Große Terrasse (ca. 48qm) mit Südausrichtung und hochwertiger Fliese NEU (2016)

- Riesen Garten zur Nutzung

- Indoor-Schwimmbad mit Dusche und Wechselraum

- Sauna mit Kältebecken und Ruheraum

- 2 Kellerräume

- 2 Tiefgaragenplätze

Impressionen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sieben Parteien Hauses. Betreten Sie die Wohnung durch die Eingangstür so gelangen Sie in den Flur angenehmer Größe. Zur linken Seite liegt ein Zimmer und zur rechten Seite gelangen Sie in die große und offen gehaltene Wohnküche besonderer Konzeption. Von hier geht eine Vorratskammer ab. Des Weiteren gelangen Sie von hier in eines der Schlafzimmer mit einem En Suite Badezimmer im stilechten Design. Der andere Wohntrakt geht vom Flur in die andere Richtung ab: Gäste-WC, Vollbadezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer. Das üppige Raumangebot wird durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen abgerundet. Die große Terrasse kann durch das Wohnzimmer oder die Wohnküche durch große Schiebetüren betreten werden. Neben dem großen Garten steht eine Sauna, hauseigenes Schwimmbad sowie Kellerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich in einer absoluten Toplage nur 5 Gehminuten von Othmarschen (S-Bahn) unweit der Elbe, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Othmarschen kombiniert prächtige Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Elbe. Othmarschen besticht mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele gut situierte Menschen und Familien anzieht. Selbstverständlich finden Sie in Othmarschen auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von der Immobilie aus erreichen Sie die S-Bahnstation Othmarschen in wenigen Gehminuten, ebenso wie die Elbe und viele Grünflächen. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten. Ein guter Anschluss an die A7 bietet zusätzliche Mobilität (z.B. Flughafen Hamburg).

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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