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Ritterhude - Platjenwerbe | Geschmackvolles Einfamilienhaus auf mondänem Grund

Impressionen von Ritterhude - Platjenwerbe | Geschmackvolles Einfamilienhaus auf mondänem Grund
Objekt-Nr.EN396
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar abnach Absprache
Baujahr1980
Kaufpreis999.000 €
Courtage2,975% inkl. MwSt
Fläche ca.246 m²
Grundstücks­fläche ca.17,000 m²
Zimmer10
Schlafzimmer1
Badezimmer3
BefeuerungGas
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Anzahl Stellplätze3
Energiepass gültig bis19.07.2031
Energie­verbrauchs­kennwert127.60 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Fliesen-, Laminat- und Teppichböden

+ Fußbodenheizung

+ offene Küche mit Tresen

+ Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Anschluss für Waschmaschine/Trockner im Erdgeschoss

+ Ofen im Wohnbereich

+ Tageslichtbad en suite mit Eckbadewanne, Eckdusche und Handtuchwärmer im Erdgeschoss

+ Badezimmer mit Eckdusche und Handtuchwärmer im Obergeschoss

+ gläserner Wohn- und Essbereich (Lichtkuppeln)

+ Sonnenterassen

+ Holzhaus mit Sauna, Grillecke und Terrasse mit Zustieg in den Schwimmteich

+ Carports + Garage

Impressionen

Objektbeschreibung

Geradezu idyllisch gelegen, besticht das geschmackvolle Einfamilienhaus neben seinem Raumangebot, bestehend aus 10 Zimmern, verteilt über 2 Etagen auf mehr als 246qm Wohnfläche, mit einer besonderen Architektur. Schon der großzügige achteckige Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses, verleiht der Immobilie ein einzigartiges Ambiente, welches in den Wohnräumen weiter aufgegriffen wird. Rechter Hand entlang an einem Zimmer angenehmer Größe (optimales Gästezimmer), linker Hand entlang an der Treppe sowie einem kleinen Verbindungsflur zu weiteren Räumlichkeiten, führt der Eingangsbereich geradeaus in die stattliche Wohnküche. Eine Küchenzeile mit hölzernen Fronten aus einem weißen und einem warmen Braunton, ausgestattet mit allen elektronischen Geräten, lädt zum Zubereiten köstlichster Gerichte ein. Ein Highlight bilden der Backofen und die Mikrowelle in Griffhöhe und der in Richtung Ess-/Wohnbereich positionierte Tresen, welcher für ein gemütliches Beisammensein sorgt Der Ess-/Wohnbereich präsentiert sich mit in die Decke eingelassenen LED-Spots und breiten Fensterfronten sowie einer Lichtkuppel in edlem Ambiente. Im Kreise der Familie und Freunden lässt es sich z. B. unter dem Sternenhimmel speisen und einen herrlichen Panoramablick in den fast schon parkähnlichen Garten genießen oder bei einem prasselnden Feuer im Ofen gemütlich beisammensitzen. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Schlafzimmer, dessen Badezimmer en suite mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer erholsame Stunden verspricht. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein über den Küchenbereich zugängliches Zimmer mit Kamin, welches gut als Salon Verwendung finden kann, ein weiteres Badezimmer, sowie dem Technikraum. Im Obergeschoss des Hauses finden sich neben einem Duschbad und einem kleinen als Büro genutzten Raum, 5 weitere Zimmer. Diese können, je nach Belieben und angepasst an Ihre Lebenssituation, unterschiedlichste Verwendung finden und so z. B. als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer fungieren. Über den neben der Küche gelegenen Flur oder über den Wohnbereich gelangen Sie hinaus in den weitläufigen, parkähnlichen Garten. Neben Carports und Garage, bietet er, mit Liebe zum Detail gestaltet, mehrere Sonnenterrassen und einen Schwimmteich mit nebenliegendem Holzhaus. Auf der Terrasse lässt sich am Ufer gemütlich frühstücken oder die Sonne genießen, während das Innere des Holzhauses zu herzhaften Grillrunden, entspannten Massagen und erholsamen Saunagängen einlädt. Ob kulinarisch oder in Puncto Wellness lässt dieses Arrangement Herzen höher schlagen.

Lage

Das im niedersächsischen Platjenwerbe in gehobenem Wohnumfeld aus Einfamilien- und Doppelhäusern gelegene Einfamilienhaus, verfügt über ein durch dichten Baumbestand uneinsichtiges Grundstück, welches Ruhe und Privatsphäre verspricht. Nördöstlich an Platjenwerbe grenzen Felder und Wiesen und laden zu erholsamen Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren in der Natur ein. Auch mit Parks in den angrenden Orten Lesum (Friedehorstpark) und St. Magnus (Knoops Park) sind herrliche Grünflächen geschaffen wurden, die zu Picknick & Verweilen geradezu ideal sind. Auch Kultur und Freizeitaktivität ist im Ort mit dem Heimat- und Sportverein und einer Yoga-Schule zu finden. Für den Nachwuchs finden sich fußläufig zur Immobilie mehrere Spielplätze. Das Bildungsangebot findet sich in den angrenzenden Stadtteile. So gibt es z. B. in Lesum Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Bremen-Lesum gelangen Sie mit dem Nahverkehrszug in 13 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Bremer Innenstadt in etwa 20 Minuten über die E234. Auch sind Sie durch eine sehr gute Autobahnanbindung flexibel im Reisen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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