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Ritterhude - Zentrum | Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

Impressionen von Ritterhude - Zentrum | Gepflegtes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage
Objekt-Nr.EL586
ObjektartHaus
PLZ Ort027721 Ritterhude -
Verfügbar absofort
Baujahr1956
Kaufpreis195.000 €
Courtage5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Fläche ca.101 m²
Grundstücks­fläche ca.406 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
BefeuerungGas
FahrradraumJa
Bad mit WanneJa
Bad mit DuscheJa
Bad mit FensterJa
KücheEinbauküche
Kabel/SAT TVJa
Anzahl Stellplätze3
ZustandGEPFLEGT
Energiepass gültig bis23.11.2029
Energie­verbrauchs­kennwert173.40 kWh/(m²a)

Austattungsbeschreibung

+ Dacheindeckung (Neu 2011)

+ elektrische Leitungen (neu 2011)

+ Gas-Zentralheizung (neu 2011)

+ 3 Wohn- und Schlafzimmer

+ Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung

+ Rollläden mit Handzug im gesamten Haus

+ Fliesen- und Laminatböden

+ helle Räume

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ offene Einbauküche

+ Duschbadezimmer im Erdgeschoss

+ Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche

+ Gartenbereich mit Südost-Ausrichtung

+ 1 Pkw Garagenstellplatz

+ 2 Pkw Freistellplätze im Hofbereich

Impressionen

Objektbeschreibung

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt besonders durch seine gute Aufteilung und den geschmackvollen Wohn- Essbereich mit Kamin. Sind Sie durch den Eingangsbereich ins Haus gelangt, so blicken Sie rechtsseitig in ein Zimmer, welches sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche. Das Highlight dieses Raumes ist der Kamin, der besondere Gemütlichkeit hervorruft. Hier besteht die Möglichkeit eine Sitzgruppe und eine Sofalandschaft zu stellen, um entspannt mit der ganzen Familie zusammen zu kommen. Außerdem haben Sie von hieraus direkten Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich linksseitig sehen Sie die Treppe, über die Sie ins Obergeschoss und den Keller gelangen. An der Treppe vorbei haben Sie zwei Räume vor sich: das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Von dort können Sie zudem in den Geräteraum gelangen, der Ihnen eine separate Tür nach draußen bietet. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss gelangt, so stehen Sie in einem großzügigen hellen Raum, der sich hervorragend zur Nutzung als Schlafzimmer anbietet. Hiervon abgehend erreichen Sie ein traumhaftes Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche, welches Erholung und Entspannung hervorruft. Außerdem besteht die Möglichkeit über diese Ebene den Bodenraum zu betreten. Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei Räume, die Ihnen ausreichend Platz zur Lagerung und Aufbewahrung bieten. Der Garten mit Südost-Ausrichtung lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Im Außenbereich steht für Ihr Auto eine Garage bereit, zusätzlich haben Sie im Hofbereich zwei PKW Freistellplätze.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung. Von hieraus können Sie zahlreiche Ziele in kurzer Zeit erreichen. Ob Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen, hier ist wirklich alles in der Nähe. Mit dem Fahrrad sind Sie bereits nach 3 Minuten bei einem Supermarkt. Ein Discounter, Banken, eine Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls hier. Für Ihre Kinder ist in der Umgebung Ihrer Immobilie bestens gesorgt: eine Kita und ein Kindergarten befinden sich in der Nachbarschaft. Nach 4 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie schon bei einer Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Für den weiteren schulischen Weg haben Sie in gleicher Entfernung das Gymnasium Ritterhude. Auch Ihre Gesundheit kommt hier nicht zu kurz. Eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis ist unweit Ihrer Immobilie. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Nach 750m erreichen Sie den Bahnhof Ritterhude. Von hieraus verkehren regelmäßig Züge in Richtung Bremerhaven-Lehe und Twistringen (über Bremen Hauptbahnhof). Mit der Buslinie 654 gelangen Sie zudem nach Werschenrege und zum Bahnhof Lesum und mit der Linie 680 nach Osterholz- Scharmbeck und Wallhöfen. Auch mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die B74 ist in der Nähe und führt Sie innerhalb von 7 Minuten zur Autobahn 27 auf der Sie in Richtung Bremen und Bremerhaven fahren können. Für das leibliche Wohl finden Sie in der Umgebung dieser Adresse zahlreiche kleinere Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten und ein italienisches Restaurant mit geschmackvollem Ambiente. Ein großes Freizeitangebot haben Sie im 10 Minuten entfernten Osterholz- Scharmbeck. Die Sportvereine in Osterholz- Scharmbeck bieten zu den unterschiedlichsten Ballsportarten auch Leitathletik und Tauchen an. Zudem hat Osterholz- Scharmbeck eine eigene Stadthalle, in der zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über stattfinden. Neben Messen finden Sie hier auch namenhafte nationale Künstler. Ein weiteres Highlight in Osterholz- Scharmbeck ist das Allwetterbad. Hier können Sie dem Wetter angepasst im Innen- und Außenbereich schwimmen und das breite Wellnessangebot des Hauses genießen.

  • Inhaber Florian Wellmann

Über uns

Nachdem Florian Wellmann lange Jahre im Auftrag zweier renommierter Maklerunternehmen deutschlandweit hiesige und internationale Kunden betreute, gründete er sein eigenes Maklerunternehmen „Florian Wellmann | Immobilien“ in Bremen (mittlerweile auch in Hamburg).

Zentrale im Stadtteil Schwachhausen

Mit Sitz in Bremen Schwachhausen schließt Florian Wellmann eine wichtige Lücke im wachsenden Bremer Immobilienmarkt.

Dependence in Hamburgs Altstadt, Domstraße

Auch in der nördlich-gelegeneren Hansestadt Hamburg ist die Nachfrage an hochwertigen Immobilien zu fairen Preisen groß.

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